# Under option - Duplex à vendre in Monceau-sur-Sambre with 3 chambres à coucher Zimmo code: L94HV ## Description Charmant duplex avec potentiel de rénovation à vendre à Monceau-sur-Sambre Référence agence: V6031-1711 Visite virtuelle: https://immo360.immo-facile.com/vtour/fr/2wawez L'Étude des Propriétaires vous propose ce duplex à rénover parfaitement situé au cœur de Monceau-sur-Sambre. Ce bien se distingue par son emplacement central, son espace généreux et la possibilité de le transformer selon vos envies. Ce bien est idéal pour un jeune couple à la recherche de leur premier foyer ou pour un investisseur. Composition du bien: 1er étage: Hall d'entrée, salon/salle à manger lumineux, cuisine semi-équipée, salle de bain avec WC, buanderie. Étage supérieur: Trois chambres, dont une chambre parentale spacieuse. À l’extérieur, profitez de la proximité immédiate des commodités, commerces, écoles et transports en commun. Confort et avantages: *** Plan de division, géomètre, acte de base: le bien n'est pas actuellement divisé en deux quotités distinctes. L'acquéreur et le vendeur s’engagent à procéder à cette division au plus tard le jour de l’acte. Les frais liés à cette opération (acte de base, règlement de copropriété, règlement d'ordre intérieur, géomètre, plan) seront partagés à parts égales entre le vendeur et l’acquéreur (environ 2.500 € par partie). L'Étude des Propriétaires se dégage de toute responsabilité future. *** Tous les documents relatifs à ce bien sont disponibles en téléchargement sur notre site: www.immoproprio.be. Faire offre à partir de 64.999 € (sous réserve d’acceptation par les propriétaires). Les surfaces habitables mentionnées sont basées sur les données de la matrice cadastrale ou du PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, susceptible de modification. Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre qui lui convient le mieux, en fonction de critères tels que le montant, les conditions suspensives et le délai de signature. Il n'est pas tenu de retenir l'offre la plus élevée. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 64.999 - **Surface habitable**: 83m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1990 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 64.999 - **RC**: € 1.380 - **Revenu cadastral indexé**: € 1.380 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 52 672kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 631kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20190308007715 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 115kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 30m² - **Surface habitable**: 83m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1990 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6m², douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 9m² - **Cuisine**: 13m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 6031 Monceau-sur-Sambre ## Contact - **L'Etude des Propriétaires - Bureau de CHARLEROI** - Place Sabatier 4, 6031 Monceau-sur-Sambre - Phone: 02/895.00.45 - Website: