# Under option - Maison à vendre in Monceau-sur-Sambre with 4 chambres à coucher Zimmo code: LD92F ## Description SOUS OPTION **** Charmante maison 4 chambres avec terrasse et jardin à vendre à Monceau-sur-Sambre Référence agence: V6031-1748 Visite virtuelle: https://immo360.immo-facile.com/vtour/fr/9uqag2 L'Etude des Propriétaires vous propose cette jolie maison parfaitement située à Monceau-sur-Sambre. Ce bien se distingue par son bon état général, ses 4 chambres et son grand jardin. Ce bien est idéal pour un jeune couple à la recherche de leur premier foyer, offrant un cadre chaleureux et des espaces fonctionnels pour débuter une nouvelle vie à deux. Composition du bien: Rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, une terrasse, un jardin et un garage. 1er étage: un hall de nuit, 2 chambres et une salle de bain. 2ème étage: un grenier aménagé en 2 chambres. À l’extérieur, profitez d'une jolie terrasse et d'un jardin plus que parfait. Confort et avantages: chauffage central gaz, châssis en double vitrage, grand garage, adoucisseur d'eau, bon PEB, etc. Tous les documents relatifs à ce bien sont disponibles en téléchargement sur notre site: www.immoproprio.be. Faire offre à partir de 199.999€ (sous réserve d’acceptation par les propriétaires). Les surfaces habitables mentionnées sont basées sur les données de la matrice cadastrale ou du PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, susceptible de modification. Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre qui lui convient le mieux, en fonction de critères tels que le montant, les conditions suspensives et le délai de signature. Il n'est pas tenu de retenir l'offre la plus élevée. Estimation gratuite sous 24 heures pour tous les propriétaires vendeurs. Contactez-nous dès maintenant au 028950045. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.999 - **Surface habitable**: 166m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 77m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 199.999 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 47 590kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 287kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250814023755 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 53kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 77m² - **Surface habitable**: 166m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1900 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 165m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Chambre à coucher 4**: 11m² - **Jardin**: 165m² - **Terrace**: 30m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 6031 Monceau-sur-Sambre ## Contact - **L'Etude des Propriétaires - Bureau de CHARLEROI** - Place Sabatier 4, 6031 Monceau-sur-Sambre - Phone: 02/895.00.45 - Website: