# Maison à vendre in Monceau-sur-Sambre for € 169.999 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LM6QN ## Description Référence Agence: v6031-1792 Visite virtuelle: https://immo360.immo-facile.com/vtour/fr/l8glvl/frame Bienvenue dans cette charmante maison idéalement située à Monceau-sur-Sambre, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité de toutes les commodités. Rez-de-chaussée lumineux comprenant une spacieuse pièce de vie parfaite pour se détendre et recevoir, ainsi qu'une cuisine moderne et fonctionnelle pour préparer de délicieux repas. Trois chambres à l'étage d'environ 12m² chacune, offrant un espace confortable pour toute la famille. Une salle de douche est également disponible. Profitez d'une agréable terrasse extérieure pour les journées ensoleillées et les soirées douces en plein air. Passage par l'arrière. Chauffage au gaz pour un confort thermique optimal toute l'année. Fenêtres en double vitrage pour une isolation phonique et thermique efficace. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite! Faire offre à partir de 169.999€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces sont les surfaces d'habitation communiqué dans la matrice cadastrale ou du PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensive, délai de signature, etc.). Estimation gratuite dans les 24 heures pour tous propriétaires vendeurs, contactez-nous au 028950045 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 169.999 - **Surface habitable**: 138m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 17m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 169.999 - **RC**: € 475 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 32 403kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 235kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20170509017859 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 235kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 17m² - **Surface habitable**: 138m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1960 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Largeur de la façade**: 5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 6m² - **Terrace 1**: 17m² - **Terrace 2**: 17m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address 6031 Monceau-sur-Sambre ## Contact - **L'Etude des Propriétaires - Bureau de CHARLEROI** - Place Sabatier 4, 6031 Monceau-sur-Sambre - Phone: 02/895.00.45 - Website: