Maison à vendre à Monceau-sur-Sambre pour € 153.000 avec 2 chambres à coucher code Zimmo: LRT6M

Maison avec classe énergétique B, une salle de bain et 114m² de surface habitable.

A VENDRE – IMMEUBLE MIXTE AVEC SURFACE PROFESSIONNELLE ET APPARTEMENT 2 CHAMBRES À MONCEAU-SUR-SAMBRE

Situé Avenue Jules Destrée 30 et 30A à Monceau-sur-Sambre, cet immeuble se compose de deux unités distinctes: une surface professionnelle au rez-de-chaussée et un appartement 2 chambres aux étages.

Une configuration idéale pour un investisseur, pour combiner habitation et activité professionnelle/libérale, ou pour envisager une transformation en maison unifamiliale 3 chambres, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le bâtiment a bénéficié de plusieurs rénovations: châssis, toiture, isolation, chaudières, cuisine et salle de douche.

COMPOSITION
Rez-de-chaussée – Partie professionnelle:
• Hall commun: ±6 m²
• Espace professionnel: ±48 m²
• WC séparé

1er étage – Appartement:
• Hall de nuit: ±3 m²
• Séjour lumineux: ±35 m²
• Hauteur sous plafond: ±3,14 m
• Belle vue verdoyante

2e étage:
• Chambre 1: ±14 m²
• Salle de douche attenante: ±4 m²
• Chambre 2: ±13 m²
• Hall de nuit: ±3 m²
• WC séparé

Sous-sol:
• Caves communes: ±38 m², accessibles depuis les deux unités.

PLUSIEURS POSSIBILITÉS
• Investissement avec 2 unités
• Habitation + activité professionnelle
• Transformation en maison 3 chambres*

ÉQUIPEMENTS
• Compteurs séparés: électricité, eau et gaz
• 2 adoucisseurs d’eau
• Châssis DV: 2008 et 2011
• Toiture + isolation: 2013
• Chaudière professionnelle: 2017
• Cuisine + salle de douche: 2021
• Chaudière appartement: 2022
• Bien partiellement cavé
• Aucun extérieur ni jardin

PEB appartement: B – n°20250709014410 – 156 kWh/m².an – 16.789 kWh/an
Faire offre à partir de 153.000 €
Avenue Jules Destrée 30 et 30A – Monceau-sur-Sambre

Xavier AULIT – Les Bois du Cerf
0456 20 06 19
Envoyez un courrier au prestataire
www.lesboisducerf.be
*Sous réserve des autorisations nécessaires.
Le propriétaire reste libre de vendre ou non et n’est pas tenu de retenir l’offre la plus élevée. Il choisira l’offre lui convenant le mieux selon ses propres critères (prix, conditions suspensives, délais, etc.). Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel.