# Appartement à vendre in Mons for € 327.205 with 3 chambres à coucher

Zimmo code: LEL2N  
<https://www.zimmo.be/fr/mons-7000/a-vendre/appartement/LEL2N>

## Description

Mons - Livraison 02/2026 - Constructeur LIXON = Gage de qualité. Idéal pour investisseurs ou comme premier achat. TVA à 6%. Très bel appartement 3 chambres avec balcon. Pour les investisseurs, le rendement locatif est excellent à Mons (Shape, Google,...). Calme, luminosité, emplacements vélos. PEB = A. Chauffage électrique à accumulation.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement ou pour une visite de nos appartements témoins au 065 36 48 00 ou 0495 20 48 70.

## Photos

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## Main features

- **Prix**: € 327.205
- **Surface habitable**: 95m² surface habitable
- **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher
- **Options de garage**: Place de parking 34
- **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent
- **Étage**: 1er étage
- **Année de construction**: Année de construction 2026
- **Étiquette énergétique**: A+

## Financier

- **Prix**: € 327.205

## Énergie

- **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable
- **Valeur EPC**: 40kWh/m²
- **Étiquette énergétique**: A+
- **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform
- **Type de chauffage**: Electricité
- **'Information chauffage**: individual

## Construction

- **Superficie du terrain**: 101m²
- **Surface habitable**: 95m²
- **Construction**: 2-façades
- **Année de construction**: 2026
- **Façades**: 2
- **Vitrage**: Haut rendement
- **Étage**: 1
- **Nouvelle construction**: Oui
- **Eau**: Oui
- **Assainissement**: Oui
- **Électricité**: Oui

## Intérieur

- **Nombre de salles de bain**: 2
- **Nombre de chambres**: 3
- **Nombre d'étages**: 3
- **Nombre de toilettes**: 2
- **Douches**: 2
- **Type de cuisine**: Américain installé
- **Accès pour handicapés**: Oui
- **Ascenseur**: Oui
- **Téléphone**: Oui

## Extérieur

- **Terrace**: terrace présent
- **Nombre de places de parking**: 2
- **Nombre de garages**: 32
- **Transport public**: 100m
- **Magasins**: 500m
- **École**: 500m

## Disposition

- **Disposition**
  - **Salle de bains 1**: 6m², shower and bath tub
  - **Chambre à coucher 1**: 12m²
  - **Chambre à coucher 2**: 12m²
  - **Chambre à coucher 3**: 10m²
  - **Cuisine**: 8m²
  - **Terrace**: 6m²

## Address

Digue de Cuesmes 54, 7000 Mons

## Contact

- **RESIDENCY**
- Avenue de l'amarante 39, 1020 Laeken
- Phone: +32 (0)2 268 58 00
- Mobile: +32 (0)2 268 58 00
- Website: <https://www.residency.be>