# Immeuble d'appartements à vendre in Mons for € 395.000 Zimmo code: LMZTT ## Description Ref 7684 - Rue des juifs 20-22 - 7000 Mons. À l'attention des investisseurs Bien situé en plein cœur de Mons, dans la rue des Juifs, cet immeuble de rapport offre une surface bâtie de plus de 500 m² pour plus de 350 m² habitables. Il se compose actuellement d'un local commercial de 37 m² (pas actuellement loué, potentiel de location de 1000-1200€) en rez-de-chaussée et de 5 logements dont 4 actuellement loués. La configuration du bâtiment permet d'envisager une augmentation du nombre de logements, offrant ainsi un potentiel d'optimisation intéressant pour un investisseur souhaitant maximiser le rendement du bien. L'emplacement en centre-ville de Mons garantit une demande locative stable. Avis de l'agence: Mons bénéficie d'un tissu économique solide, d'une population étudiante significative et d'une demande locative régulière qui en font une ville particulièrement adaptée à l'investissement locatif. Avec ses plus de 500 m² bâtis, sa mixité d'usage entre commercial et résidentiel, et ses possibilités d'évolution, cet immeuble présente un profil rare en centre-ville. Un bien à considérer sérieusement pour tout investisseur souhaitant se positionner sur un marché stable. PEB + Codes uniques: Logement 1.1 / PEB F: 20201202010415 - logement 2.1 / PEB E: 20201202011242 - logement 2.2 / PEB E: 20201202011606 - logement 3.1 / PEB G: 20201202011716 - logement 3.2 / PEB G: 20201202013624 RC: 2.647 € Faire offre à partir de 395 000 € - sous réserve d'acceptation des vendeurs. Infos et visites: Agence Century21 HORIZON de Saint-Ghislain - Tél: 065/600.400 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 353m² surface habitable - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **RC**: € 2.647 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 11 874kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 358kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20201202011606 - **Étiquette énergétique**: E - **Emissions de CO²**: 2.164kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 183m² - **Surface habitable**: 353m² - **Surface commerciale**: 37m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 8m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 5 - **Nombre de toilettes**: 6 - **Douches**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Semi-équipée ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Rue des Juifs 20-22, 7000 Mons ## Contact - **Horizon** - Rue Defuisseaux 115, 7330 SAINT-GHISLAIN - Phone: 065 600 400 - Website: