Immeuble d’appartements à vendre à Mons pour € 430.000 avec 6 chambres
(Code Zimmo: KMJNU)

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45 jours passés
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Rue non communiquée, 7000 Mons Adresse complète sur demande »

Code Zimmo: KMJNU

Prix € 430.000
  • Prix € 430.000
  • Adresse Rue non communiquée, 7000 Mons
  • Type Immeuble d’appartements (Bien professionnel)
  • Surf. habitable 230 m²
  • Sup. du terrain 73 m²
  • Surf. commerciale 44 m²
  • Salles de bain 1
  • Construction 2-façades
  • Construit en sur demande »
  • PEB En cours de demande
  • Classe énergétique En cours de demande
  • RC € 2.423

Comparaison du marché Zimmo

  • Moy. actuelle du prix demandé sur Zimmo à Mons (Bien professionnel) € 302.000
  • Rapport complet

Mons centre, à proximité de la nouvelle gare : Immeuble de rapport en parfaite conformité : Rendement net, droits d'enregistrement inclus : 6,8 % - Tout est loué.
Il est composé de la manière suivante :
Rez-de-chaussée : 65 m², comprenant commerce, réserve, vitrine, accès caves;
1er étage : 56 m² : 2 chambres (16 et 13 m²), 1 cuisine équipée, 1 salle de douche, 1 W.C. séparé;
2è étage : 56 m² : 2 chambres de chacune 12 m²,1 cuisine équipée, 1 salle de douche, 1 W.C. séparé;
3è étage : 53 m² : 2 chambres (12 et 11 m²), 1 cuisine équipée, 1 salle de douche, 1 W.C. séparé.
Sous-sol : 38 m², caves, chaudière Buderus.
L'immeuble bénéficie d'un permis de location délivré par l'administration de Mons, d'un contrôle électrique conforme, d'un contrôle de conformité d'installation de gaz et de prévention incendie avec alarme.
1 boiler par étage, 1 compteur électrique pour les 6 logements et 1 compteur électrique séparé pour le magasin.
Double vitrage partout.
Loyers actuels :
Rez commercial : 994 € + la 1/2 du P.I. soit 131,58 €, total : 1.125,58 € + 130 € charges;
Logements : loués entre 350 € et 420 € / mois + 130 € charges chacun, soit un total de 2.195 €/mois + charges.
Soit un total brut de 38.268 €/an (sans la participation précompte du rez) + 10.920 € de charges.
Rendement net (10mois 1/2) : 6,80 %.
Permis, plans et baux à disposition.
Actuellement, une gestionnaire connaissant parfaitement le bien s'occupe de la maintenance et de la location.
Infos et visites : 0475-910 050

Financier

Prix
€ 430.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Cuisine 1
3 cuisines de 9, 7 et 7 m²
Chambre à coucher 1
11 m²
Chambre à coucher 2
16 m²
Chambre à coucher 3
13 m²
Chambre à coucher 4
12 m²
Chambre à coucher 5
12 m²
Chambre à coucher 6
12 m²
Hall d'entrée
Rez commercial : 42 m²
Toilette 1
3 WC
Cave
Pour le rez commercial
Terrasse
2 m²

Construction

Construction
2-façades
Année de rénovation
2010
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
6
Nombre de WC
1
Superficie du terrain
73 m²
Surface habitable
230 m²
Surf. commerciale
44 m²

Certificats

E spec
En cours de demande
E totale
En cours de demande
N° certificat PEB
20150625015405
Classe énergétique
En cours de demande
Rapport de contrôle électricité

Inondations

P-score
G-score
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

Historique tarifaire Plus d'info

0 %
Différence tarifaire tot.
Date Prix Différence Surface habitable Surface au sol
17-10-2024 € 430.000 - € 1.869,57 /m² € 5.890,41 /m²
17-10-2024 € 470.000 9 % € 2.043,48 /m² € 6.438,36 /m²

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