Immeuble d’appartements à vendre à Mons pour € 430.000 avec 6 chambres
(Code Zimmo: KMJNU)
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Logeurop
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1050 Bruxelles
- Prix € 430.000
- Adresse Rue non communiquée, 7000 Mons
- Type Immeuble d’appartements (Bien professionnel)
- Surf. habitable 230 m²
- Sup. du terrain 73 m²
- Surf. commerciale 44 m²
- Salles de bain 1
- Construction 2-façades
- Construit en sur demande »
- PEB En cours de demande
- Classe énergétique En cours de demande
- RC € 2.423
Mons centre, à proximité de la nouvelle gare : Immeuble de rapport en parfaite conformité : Rendement net, droits d'enregistrement inclus : 6,8 % - Tout est loué.
Il est composé de la manière suivante :
Rez-de-chaussée : 65 m², comprenant commerce, réserve, vitrine, accès caves;
1er étage : 56 m² : 2 chambres (16 et 13 m²), 1 cuisine équipée, 1 salle de douche, 1 W.C. séparé;
2è étage : 56 m² : 2 chambres de chacune 12 m²,1 cuisine équipée, 1 salle de douche, 1 W.C. séparé;
3è étage : 53 m² : 2 chambres (12 et 11 m²), 1 cuisine équipée, 1 salle de douche, 1 W.C. séparé.
Sous-sol : 38 m², caves, chaudière Buderus.
L'immeuble bénéficie d'un permis de location délivré par l'administration de Mons, d'un contrôle électrique conforme, d'un contrôle de conformité d'installation de gaz et de prévention incendie avec alarme.
1 boiler par étage, 1 compteur électrique pour les 6 logements et 1 compteur électrique séparé pour le magasin.
Double vitrage partout.
Loyers actuels :
Rez commercial : 994 € + la 1/2 du P.I. soit 131,58 €, total : 1.125,58 € + 130 € charges;
Logements : loués entre 350 € et 420 € / mois + 130 € charges chacun, soit un total de 2.195 €/mois + charges.
Soit un total brut de 38.268 €/an (sans la participation précompte du rez) + 10.920 € de charges.
Rendement net (10mois 1/2) : 6,80 %.
Permis, plans et baux à disposition.
Actuellement, une gestionnaire connaissant parfaitement le bien s'occupe de la maintenance et de la location.
Infos et visites : 0475-910 050
Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Construction
Certificats
Inondations
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
Historique tarifaire Plus d'info
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable | Surface au sol |
|---|---|---|---|---|
| 17-10-2024 | € 430.000 | - | € 1.869,57 /m² | € 5.890,41 /m² |
| 17-10-2024 | € 470.000 | 9 % | € 2.043,48 /m² | € 6.438,36 /m² |
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