# Bâtiment commercial à vendre in Mons for € 1.850.000 Zimmo code: LOO5C ## Description Rare opportunité d’investissement à Mons / Nimy: cession des parts d’une société immobilière (SRL) détenant en pleine propriété deux immeubles récents entièrement loués. Situés Route d’Obourg 69B à 7000 Mons et Rue des Viaducs 145 à 7020 Nimy, les bâtiments totalisent 16 salles de soins dentaires modernes et bénéficient d’une occupation intégrale par un locataire national reconnu. Les immeubles sont récents, parfaitement entretenus, détenus en pleine propriété et sans copropriété. Les revenus locatifs annuels s’élèvent à environ 127.000 €, offrant une excellente visibilité locative et une gestion simplifiée pour l’investisseur. Vente en bloc uniquement via cession des parts de la société immobilière. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Prix: 1.850.000 euros. Tél: 0475/53.46.83 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.850.000 - **Surface habitable**: 650m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.100m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 3 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 10 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 1.850.000 - **Revenu cadastral indexé**: € 3.500 ## Énergie - **Valeur EPC par année**: 15 000kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 500kWh/m² - **Certificat EPC no.**: B - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 2kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.100m² - **Surface habitable**: 650m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Alarme**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 10 - **Transport public**: 50m - **Magasins**: 100m - **École**: 500m - **Volets**: Oui ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Route d'Obourg 69 boîte B, 7000 Mons ## Contact - **Agence Ianniello** - Chaussée du Roeulx 1251 boîte 0-1, 7021 Havré - Phone: +32 65 35 38 04 - Mobile: +32 499 57 92 01 - Website: