# Bien commercial à vendre in Mons for € 200.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSP6Z ## Description Renseignements et visites: Monsieur Lhost Lori - 0474/23.53.09 - Lori.lhost@weinvest.be Commerce avec logement à vendre au cœur de Mons, à deux pas du piétonnier! Bénéficiant d’un emplacement stratégique à l’angle de deux rues fréquentées, ce bien offre une belle visibilité et de nombreuses possibilités d’exploitation pour un indépendant, un commerçant ou un investisseur. Le rez-de-chaussée se compose d’un espace de vente avec vitrine, d’un atelier, d’un espace de stockage ainsi que d’une pièce polyvalente disposant d’un WC. Le bien bénéficie de deux accès distincts, l’un par la rue des Capucins et l’autre par la rue de Naast, permettant d’envisager différentes organisations selon votre activité. Deux caves complètes les espaces disponibles. À l’étage, vous découvrirez un appartement offrant la possibilité d’aménager un logement comprenant deux chambres, un espace cuisine et un espace salle de bain. Les combles offrent également un potentiel d’aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires. Grâce à sa situation centrale, ses accès indépendants et son potentiel mixte commercial et résidentiel, ce bien représente une opportunité intéressante pour développer votre activité tout en envisageant un rendement locatif. De nombreuses places de parking sont disponibles à proximité du commerce. Les informations reprises dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et n’engagent pas la responsabilité de l’agent immobilier. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 200.000 - **Surface habitable**: 169m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes ## Financier - **Prix**: € 200.000 - **RC**: € 1.826 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Surface habitable**: 169m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Largeur de la façade**: 5m - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Transport public**: 20m ## Disposition - **Disposition** - **Bureau 1**: 19,31m² - **Cuisine**: 4,92m² - **Grenier 1**: type: possibilité d'équiper - **Salle d'étude**: 14,1m² ## Address Rue des Capucins 40, 7000 Mons ## Contact - **We Invest Mons** - Place Paul Heupgen 7, 7000 Mons - Phone: +32 6 598 16 07 - Website: