# Bureau à vendre in Mons for € 360.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LT02E ## Description HOME EXPERT IMMO vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé en plein centre de Mons. D’une superficie totale d’environ 500 m², cet immeuble offre un beau potentiel d’investissement grâce à ses trois appartements une chambre et à ses possibilités d’aménagement supplémentaires. Composition de l’immeuble: • Rez-de-chaussée: un spacieux appartement d’environ 155 m². • 1er étage: un appartement d’environ 110 m². • 3e étage: un appartement une chambre, complété par un grenier non aménagé offrant un potentiel d’agrandissement. Sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires, il serait envisageable de créer un duplex ou d’étudier la possibilité d’aménager une unité supplémentaire. Caractéristiques techniques: • Certificats PEB: G, G et C. • Chaudières individuelles au gaz avec production d’eau chaude sanitaire. • Absence de charges communes. • Installation électrique non conforme. Un investissement à fort potentiel! Grâce à sa situation centrale, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des transports en commun, cet immeuble représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un bien offrant plusieurs possibilités de valorisation. Possibilité également d’acquérir les parts de la société récemment constituée en vue de l’acquisition de l’immeuble, sous réserve des modalités à convenir. Intéressé, merci de prendre contact avec Mr Hap 0474.083.753 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 360.000 - **Surface habitable**: 500m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 239m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 3 toilettes - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 360.000 ## Énergie - **Valeur EPC par année**: 98 426kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 533kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250211008448 - **Étiquette énergétique**: G - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 239m² - **Surface habitable**: 500m² - **Construction**: 3-façades - **Façades**: 3 - **Type de toit**: Toit de lutrin - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 3 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address 7000 Mons ## Contact - **NM Home Expert Immo** - Place Albert 1er 9, 5081 Saint-Denis - Phone: 081 46 08 89 - Website: