# Under option - Villa à vendre in Mons with 4 chambres à coucher Zimmo code: LNONN ## Description EasyHome a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison 4 chambres à rénover, qui vous séduira par ses volumes impressionnants et son fort potentiel après rénovation! Située dans un quartier recherché de Mons, elle offre un cadre de vie agréable, alliant proximité des commodités et environnement calme. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall de 34m² desservant les différentes pièces de la maison, d’un vaste séjour lumineux de 45 m², d'un salon confortable de 32m², d'une cuisine, d’une salle de bain, et de 4 chambres de 12, 13, 14 et 17m², ainsi que de beaux espaces à aménager selon vos besoins. Elle comprend également 2 WC, un vestiaire, un garage 4 voitures de 51m² et un accès à la cave et au grenier. Les caves sont spacieuses et comprennent entre autre un cellier, une cave a vin et la chaufferie. La maison est construite sur un vide ventilé. Immense grenier aménageable offrant une multitude de possibilité d'amménagement. À l’extérieur, la propriété dispose d’un beau jardin de 1385m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Grâce à ses volumes généreux, cette maison peut convenir tant à une grande famille qu’à un projet mixte (habitation + activité professionnelle). Pour les équipements: - Chaudière au gaz naturel, - Châssis simple vitrage bois, - Volets - Electricité non conforme, - Toiture en ardoises artificielles, - PEB label "E". A la recherche d'un bien idéalement situé que vous pourrez façonner à votre guise pour en faire un petit bijou? Cette maison est faite pour vous! Prix: 448.000€ sauf offre supérieure. Contactez nous pour plus d’informations ou organiser une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 448.000 - **Surface habitable**: 216m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.770m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1964 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 448.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 122 052kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 404kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260417030078 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 75kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.770m² - **Surface habitable**: 216m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1964 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Largeur de la parcelle**: 52m - **Largeur de la façade**: 20m - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.385m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 4 - **Transport public**: 680m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8,35m² - **Chambre à coucher 1**: 14,5m² - **Chambre à coucher 2**: 16,75m² - **Chambre à coucher 3**: 12,14m² - **Chambre à coucher 4**: 12,65m², revêtement de sol: carrelages - **Cave**: 47,519999999999996m² - **Cuisine**: 14,89m² - **Grenier**: 268,85m² - **Salle d'étude**: 8,52m² - **Salle**: 25,7m² - **Garage 1**: 50,73m² - **Jardin**: 1.385m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue Guy de Brès 35, 7000 Mons ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: