# Under option - Maison à vendre in Mons with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQSJ4 ## Description Magnifique villa rénovée en 2019, située à proximité du centre-ville de Mons et des Grands Près, dans un cadre verdoyant offrant une superbe vue dégagée à l’arrière. Compo.: Le RDC se compose d’un hall d’entrée desservant une 1er chambre (côté rue), un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte (ilot central, taque vitro, four, hotte, évier simple, LV), une salle de bain (avec douche à l’italienne, double vasque, WC). Une 2ème chambre, orientée côté jardin, complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez une très grande zone de stockage aménagée avec dressing, offrant un beau potentiel d’aménagement en salle de jeux pour enfants ou en chambre d’appoint, ainsi qu’un espace avec lavabo et WC. Le sous-sol cavé, propose un garage avec accès direct à une terrasse couverte (via la terrasse autoportante supérieure), ouvrant sur un superbe jardin. Le garage comprend également une pièce polyvalente idéale pour divers usages ainsi qu’une buanderie. Extérieur: Vous profiterez d’un magnifique jardin clôturé, aménagé de 2 terrasses carrelées (avec garde corps) et pergola, un abri de jardin, un carport latéral pour 2 véhicules avec porte motorisée, ainsi qu’un emplacement de parking à l’avant de la maison. Technique:CC gaz (chaudière à condensation récente) avec boiler pour la production d’eau chaude, électricité conforme, châssis PVC DV avec volets, système de climatisation, poêle à pellets, 10 panneaux photovoltaïques (500 kW). Une opportunité rare et une situation idéale. RC: 788 euros. Superficie totale: 7 ares 50 ca. Prix: Offre à partir de 355.000 euros FAI. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Les éventuelles surenchères sur le prix seront conditionnées par les règles de l'offre de l'agence Logissim. Consultez notre barème et conditions sur: www.logissim.be. Superficie affichée en fonction du PEB. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 355.000 - **Surface habitable**: 102m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 750m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 355.000 - **RC**: € 788 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 31 329kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 307kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260316037346 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 750m² - **Surface habitable**: 102m² - **Construction**: 4-façades - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit mansardé (un toit cassé) ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Equipée ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address 7000 Mons ## Contact - **Agence Logissim** - Rue de l'Eglise 1, 7300 BOUSSU - Phone: 065/31.96.96 - Website: