# Maison à vendre in Mons for € 230.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LS0U4 ## Description We Invest Mons vous présente cette belle maison de caractère 3 façades, idéalement située à l’entrée de Mons. Derrière sa façade pleine de charme, la maison dévoile de beaux volumes, une agréable luminosité et surtout un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent lui redonner tout son éclat. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’accueil qui mène vers un vaste living traversant. À l’arrière, vous découvrirez une cuisine, un espace actuellement aménagé en salle de douche ainsi qu’un bureau pouvant également servir de petite chambre. Le premier étage propose trois chambres et une salle de bains. Le grenier apporte une touche supplémentaire avec une chambre aménagée en duplex et son propre point d’eau. Les caves complètent l’habitation et permettent de profiter de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, la propriété dévoile l’un de ses véritables atouts: un magnifique jardin, bien orienté et agréablement préservé, ainsi qu’un passage latéral offrant un accès pratique à la maison. Côté technique: raccordement à l’égout et au gaz, chauffage par convecteurs au gaz, toiture en bon état et isolée. Une maison qui combine caractère, volumes et potentiel, le tout à proximité immédiate de Mons. Faire offre à partir de 230.000 euros. PEB E – 388 kWh/m².an Consommation totale d’énergie primaire: 95.392 kWh/an ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 230.000 - **Surface habitable**: 222m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 764m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 230.000 - **RC**: € 609 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 95 391kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 388kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260916004692 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 764m² - **Surface habitable**: 222m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Largeur de la parcelle**: 12m - **Profondeur de la parcelle**: 66m - **Largeur de la façade**: 6m - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 650m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Transport public**: 230m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 11,14m² - **Chambre à coucher 1**: 11,08m² - **Chambre à coucher 2**: 7,98m² - **Chambre à coucher 3**: 17,48m² - **Chambre à coucher 4**: 42,81m² - **Bureau 1**: 13,44m² - **Cave**: 26,37m² - **Living**: 39,76m² - **Cuisine**: 11,43m² - **Jardin**: 650m² - **Place de parking 1**: 2 - **Terrace**: 36m² ## Address Grand'route 74, 7000 Mons ## Contact - **We Invest Mons** - Place Paul Heupgen 7, 7000 Mons - Phone: +32 6 598 16 07 - Website: