# Villa à vendre in Mont-Saint-André for € 949.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LRE81 ## Description Easy Home a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa moderne, construite en 2021, offrant une superficie habitable de 320 m² (573m2 brute) sur un terrain de 13ares41. Située en pleine campagneà Ramillies, cette villa bénéficie d’un calme absolu tout en étant proche des grandes villes, des bus, axes routiers, écoles et commerces. Le rez se compose des espaces de vie principaux, avec une grande cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu’une partie dédiée à une profession libérale indépendante. Un double garage (4 voitures). À l’étage, vous découvrirez 4 grandes chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle d’eau (bain et douche), dressing, buanderie WC. Au dernier, un grand espace peut être aménagé en seconde suite parentale ou selon vos besoins (raccordements déjà prévus), ainsi qu’un véritable espace de stockage. Au sous-sol, une salle de jeux/salle de cinéma, une cave à vin, un local technique et un espace de rangement. À l’extérieur, une grande terrasse de 80 m² (reste à choisir le carrelage) et un jardin orienté plein sud, facile d’entretien avec robot tondeuse et arrosage automatique. Un futur pool house est prévu, avec dalle et équipements déjà installés. La piscine, au sel, est entièrement automatisée. - Garantie décennale encore valable pendant 5 ans - PEB: A+ (panneaux solaires, domotique, pompe à chaleur, chauffage au sol au (rez), clim, VMC - Équipée de caméras, et d’alarme, volets électriques Pour plus d’informations, contactez-nous! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 949.000 - **Surface habitable**: 320m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.347m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2021 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 949.000 - **RC**: € 2.598 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 25 189kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 41kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220421510636 - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 10,31kg CO²/m² - **Maison passive**: Oui - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.347m² - **Surface habitable**: 320m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2021 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 30m - **Largeur de la façade**: 24m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui - **Transport public**: 160m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 16,89m² - **Chambre à coucher 2**: 20,13m² - **Chambre à coucher 3**: 21,63m² - **Chambre à coucher 4**: 33,96m² - **Chambre à coucher 5**: 30m² - **Buanderie**: 9,63m² - **Salle d'étude**: 8,46m² - **Garage**: 74,37m² - **Terrace**: 83m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Rue de l'Église 17, 1367 Mont-Saint-André ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: