# Maison à vendre in Mont-Saint-André for € 649.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LRYPZ ## Description Easy Home a le plaisir de vous présenter cette charmante fermette des années 1900, construite sur un terrain de 15 ares entièrement rénovée en 2013. Avec sa séparation en deux maisons, cette propriété offre un potentiel incroyable (rentabilité). Située au cœur des champs, sans aucun vis-à-vis, elle profite pleinement du cadre campagnard tout en étant proche de grandes villes, offrant ainsi toutes les commodités: écoles, commerces, axes routiers et transports en commun. En entrant dans la maison principale de 175m2 habitable, vous découvrirez un hall qui dessert les espaces de vie, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, suivis d’une véranda. À l’étage, deux grandes chambres et une salle de douche vous attendent. Au dernier, une grande chambre avec dressing complète cet espace. De l’autre côté, la maison 2B de 111m2 habitable dispose d’une allée menant à une autre entrée, avec son hall, WC et cuisine, ainsi qu’un séjour comprenant salon et salle à manger. À l’étage, trois chambres et une salle de douche se trouvent, et au dernier étage, un grenier aménageable selon vos besoins de 60m2. Les deux maisons possèdent un accès jardin privatif. À côté, un grand abri de jardin pourrait accueillir une troisième maison, car la possibilité de construction est envisageable (demande de permis nécessaire). Des caves viennent compléter ce bien ainsi que plusieurs atelier de rangement. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 649.000 - **Surface habitable**: 292m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.539m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 649.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 79 484kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 402kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260803019084 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 99kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.539m² - **Surface habitable**: 292m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1900 - **Année de rénovation**: 2013 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 34m - **Largeur de la façade**: 15m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 9 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 200m - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche - **Chambre à coucher 1**: 18,98m² - **Chambre à coucher 2**: 13,99m² - **Chambre à coucher 3**: 13,23m² - **Chambre à coucher 4**: 12,9m² - **Chambre à coucher 5**: 13,19m² - **Chambre à coucher 6**: 33,49m² - **Cuisine**: 23,26m² - **Salle d'étude**: 19,03m² - **Terrace**: 50m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Rue de Laloux 4, 1367 Mont-Saint-André ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: