# Villa à vendre in Mont-Saint-Aubert for € 1.150.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LR5WU ## Description Villa de prestige nichée au cœur de la campagne, dans le charmant village d’Obigies. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de vie entièrement ouvert et baigné de lumière, comprenant un salon convivial, une salle à manger élégante ainsi qu’une cuisine haut de gamme entièrement équipée de chez Slots agrémentée d’un coin repas. Ce niveau propose également un bureau avec rangements intégrés, une buanderie, un vestiaire et un double garage. À l’étage, le hall de nuit en mezzanine offre une superbe perspective sur les volumes et une vue dégagée particulièrement agréable. Vous y découvrirez une suite parentale composée d’un dressing et d’une salle de bains privative, ainsi que trois belles chambres supplémentaires et une salle de douche. Les extérieurs séduisent par leur environnement verdoyant et parfaitement aménagé: piscine chauffée, jardin entièrement arboré et clôturé, double terrasse et nombreuses places de stationnement. Prestations techniques de grande qualité: chauffage par le sol, géothermie, climatisation, panneaux photovoltaïques, système d’alarme, vidéosurveillance et adoucisseur d’eau. > Prix: 1.150.000€ > Disponibilité: mi-2027 Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.150.000 - **Surface habitable**: 444m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.648m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 1.150.000 - **RC**: € 235 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 31 341kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 71kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260511002465 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 18kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.648m² - **Surface habitable**: 444m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Adoucisseur d'eau**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.648m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 9 - **Nombre de garages**: 2 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 1.648m² - **Terrace**: 80m² ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address 7542 Mont-Saint-Aubert ## Contact - **Immo Emeraude Tournai** - Boulevard du Roi Albert 44, 7500 Tournai - Phone: +32 (0)69 64 69 64 - Mobile: +32 (0)478 78 25 16 - Website: