# Under option - Villa à vendre in Mont-Saint-Guibert with 5 chambres à coucher Zimmo code: LQWSA ## Description Nous avons le plaisir de vous présenter cette spacieuse villa quatre façades, idéalement implantée à Mont-Saint-Guibert, dans un quartier résidentiel recherché proche de la gare, des écoles, des commerces, du centre sportif et des facilités de Louvain-la-Neuve et d'Ottignies. Érigée sur un magnifique terrain de plus de douze ares, elle offre un cadre de vie aussi confortable que paisible. Le niveau principal s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un vaste séjour lumineux réchauffé par un poêle à bois, prolongé par une cuisine donnant accès à la terrasse et au jardin. Ce niveau accueille trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie. À l'étage, un hall de nuit dessert deux grandes chambres supplémentaires et une salle de douche. Un garage pour un véhicule ainsi qu'un emplacement de parking extérieur complètent l'ensemble. À l'extérieur, la villa profite d'un grand jardin clôturé et d'une terrasse carrelée propice à la détente. PEB de classe C, panneaux photovoltaïques. Disponible à l'acte. Faire offre à partir de 525.000 €, achat direct à 535.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Une visite s'impose pour en apprécier toutes les qualités. Vous souhaitez découvrir en avant-première nos biens en exclusivité? Avec plaisir: faites-le nous savoir. We Invest vous accompagne dans tous vos projets d'achat, d'investissement et de vente, avec une évaluation gratuite de votre bien. Contactez-nous au 02/319.46.46 ou par e-mail à admin.bw.centre@weinvest.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 525.000 - **Surface habitable**: 191m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.255m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1980 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 525.000 - **RC**: € 2.295 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 53 393kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 254kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260210002516 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 45kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.255m² - **Surface habitable**: 191m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1980 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 22m - **Profondeur de la parcelle**: 62m - **Largeur de la façade**: 12,5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.087m² - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 300m - **Magasins**: 500m - **École**: 500m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4,96m² - **Chambre à coucher 1**: 10m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Chambre à coucher 4**: 23m² - **Chambre à coucher 5**: 31m² - **Buanderie**: 6m² - **Living**: 37m² - **Cuisine**: 16m² - **Jardin**: 1.087m² - **Place de parking 1**: 1 - **Terrace**: 50m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Non ## Address Rue Des Vignes 69, 1435 Mont-Saint-Guibert ## Contact - **We Invest BW Centre** - Avenue Fond Jean Rosy 17A, 1330 Rixensart - Phone: +32 2 319 46 46 - Website: