# Usage mixte à vendre in Mont-sur-Marchienne for € 143.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSGRR ## Description Maison cadastrée comme maison de commerce, actuellement en cours de rénovation, offrant un beau potentiel aussi bien pour une habitation que pour une personne souhaitant allier surface commerciale et habitation. COMPOSITION Rez-de-chaussée: ▪ Surface principale de ± 45 m² ▪ Cuisine de ± 8 m² ▪ Salle de bains de ± 5,5 m² Premier étage: ▪ Chambre de ± 17 m² ▪ Chambre de ± 24 m² Deuxième étage: ▪ Chambre de ± 14 m² ▪ Mezzanine comprenant ± 7 m² en partie basse et ± 10 m² en partie haute Sous-sol: ▪ Cave de ± 18 m² ▪ Citerne à eau de pluie – état à vérifier EXTÉRIEUR ▪ Cour de ± 11 m², PAS de jardin! ÉQUIPEMENTS ET CARACTÉRISTIQUES ▪ Chauffage central au gaz ▪ Chaudière Buderus ▪ Châssis en aluminium simple vitrage ▪ Installation électrique conforme ▪ Compteur intelligent ▪ Toitures en tuiles isolées avec petite partie plate au niveau de l’annexe PEB: E - N° 20261006011712 – 360 kWh/m².an Consommation théorique totale d’énergie primaire: 54.606 kWh/an – certificat valable jusqu’au 06/10/2036. FAIRE OFFRE À PARTIR DE 143.000 € Xavier AULIT – Les Bois du Cerf Agent immobilier IPI 517.330 0456 20 06 19 xavier@lesboisducerf.be www.lesboisducerf.be Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et non contractuel. Elles ne constituent pas une offre au sens juridique du terme. Les superficies sont approximatives. Le propriétaire se réserve souverainement le droit d’apprécier la hauteur et les conditions des offres reçues et reste libre de vendre ou de ne pas vendre. Tout projet de transformation ou de changement d’affectation reste soumis, le cas échéant, aux autorisations administratives et urbanistiques nécessaires. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 143.000 - **Surface habitable**: 130m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 80m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 143.000 - **RC**: € 892 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 54 606kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 360kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261006011712 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Chauffage**: Mur ## Construction - **Superficie du terrain**: 80m² - **Surface habitable**: 130m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1850 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: bain - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 24m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Chambre à coucher 4**: 17m² - **Bureau**: 57m² - **Terrace**: 11m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Avenue Paul Pastur 36, 6032 Mont-sur-Marchienne ## Contact - **Les Bois du Cerf** - Grand Place 32, 5650 Walcourt - Phone: +32 456 20 06 19 - Website: