# Maison à vendre in Montegnée for € 259.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LO8CG ## Description EasyHome vous présente cette maison familiale située à Saint‑Nicolas, offrant de beaux volumes, 4 chambres, un jardin et un garage. Idéale pour une famille recherchant un espace confortable à personnaliser. Le rez‑de‑chaussée se compose d’un hall d’entrée menant à un lumineux séjour avec cassette à bois, ouvert sur une grande cuisine équipée et une salle à manger conviviale. Vous y trouverez également un bureau, une salle de douche, un WC séparé, une buanderie, une chaufferie, un garage et une remise offrant de nombreux rangements. À l’étage, trois chambres agréables, une salle de bains et un WC indépendant complètent l’espace nuit. Le deuxième étage propose une vaste quatrième chambre sous toiture, parfaite comme suite parentale, chambre d’ado ou bureau. Le bien dispose aussi d’une cave. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain d’environ 414 m² avec jardin plat et plusieurs emplacements de parking privatifs. Aspects techniques: chauffage central au mazout + cassette à bois, châssis double vitrage, électricité conforme, toiture en tuiles et plateformes roofing, fibre optique, citerne 2.000 L. État général: à rafraîchir. Cette maison représente une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant un bien spacieux, habitable immédiatement et offrant un réel potentiel d’amélioration. Infos et visites: EasyHome Liège – 04 295 60 59 Prix: 259.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 259.000 - **Surface habitable**: 167m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 414m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 259.000 - **RC**: € 713 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 76 440kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 393kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260507028493 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 97kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 414m² - **Surface habitable**: 167m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1900 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 4m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 303m² - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 100m - **Magasins**: 900m - **École**: 452m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 24m², revêtement de sol: carrelages - **Chambre à coucher 2**: 15m², revêtement de sol: carrelages - **Chambre à coucher 3**: 11m², revêtement de sol: carrelages - **Chambre à coucher 4**: 9m², revêtement de sol: carrelages - **Buanderie**: 8m² - **Cuisine**: 17m² - **Salle d'étude**: 13m² - **Garage**: 18m² - **Jardin**: 303m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Rue Pansy 100, 4420 Montegnée ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: