# Maison à vendre in Montegnée for € 249.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSG89 ## Description Easyhome a le plaisir de vous présenter, à Saint-Nicolas, cette maison de 120 m² habitables offrant un cadre de vie agréable et pratique, dans un quartier où tout se fait facilement au quotidien. Le bien se compose d'espaces de vie généreux et lumineux ainsi que de deux chambres confortables, parfaitement adaptées à un couple, une petite famille ou des locataires. Le bel extérieur constitue un véritable atout: un espace où profiter des beaux jours, recevoir ses proches ou simplement se détendre au calme. La maison bénéficie également d'une annexe directement attenante au bâtiment. Point important, le bien est en ordre urbanistique, ce qui vous garantit un achat serein et sans mauvaise surprise. Côté localisation, difficile de faire mieux: commerces, arrêts de bus et écoles se trouvent à proximité immédiate, ce qui rend le quotidien particulièrement simple. Les grands axes permettent également de rejoindre rapidement le centre de Liège. Que vous cherchiez votre premier chez-vous ou un investissement locatif fiable dans un secteur recherché, cette maison coche toutes les cases. Une opportunité à ne pas manquer! Prix: 249.000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Easyhome au +32 84 77 00 43. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 120m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 209m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1874 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **RC**: € 460 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 35 992kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 280kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261013049446 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 51kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 209m² - **Surface habitable**: 120m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1874 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Largeur de la façade**: 4m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 112m² - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 1.900m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8,6m² - **Chambre à coucher 1**: 15,82m² - **Chambre à coucher 2**: 22,95m², revêtement de sol: bambou - **Cave**: 16,1m² - **Cuisine**: 19,23m² - **Salle à manger**: 12,45m² - **Jardin**: 112m² - **Terrace**: 15m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Pavé du Gosson 406, 4420 Montegnée ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: