# Maison à vendre in Montenaken for € 399.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSZWY ## Description Deze zeer goed onderhouden gezinswoning is gelegen op een rustige locatie in het landelijke Montenaken. De woning is gelegen op een perceel van 644m² en werd door de huidige eigenaar gebouwd en door de jaren heen zeer goed onderhouden. Zo werden er zonnepanelen geplaatst, 3 airco’s en een warmteboiler. Daarnaast beschikt de woning over een conforme elektrische keuring en een gunstig EPC label C. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang geeft tot de doorlopende leefruimte, bestaande uit een gezellige woonkamer en eetkamer. Dankzij de open verbinding tussen de leefruimte en de keuken ontstaat een aangename en huiselijke sfeer waar het hele gezin samen kan genieten. Aansluitend bevindt zich de zithoek, met toegang tot het terras (met zonneluifel). Een heerlijke plek waar u het hele jaar door kunt ontspannen met zicht op de tuin. Op het gelijkvloers bevinden zich verder nog een toilet, een ruime slaapkamer/bureau en een verzorgde badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, bad en een badkamermeubel met dubbele lavabo. De dubbele garage is voorzien van een automatische poort. De zuid georiënteerde tuin is mooi aangelegd, volledig omheind en voorzien van een serre. Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich 2 slaapkamers en 3 kleine ruimtes die kunnen omgebouwd worden tot bv dressing/speelkamer/bureau. Een absolute meerwaarde van deze woning is de volledige onderkeldering. Hierdoor beschikt u over een uitzonderlijke hoeveelheid extra ruimte. Een ideale thuis voor wie op zoek is naar rust, privacy en hedendaags wooncomfort in het hart van Gingelom. Verwarming: centrale verwarming stookolie, pelletkachel en airco ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 198m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 644m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1992 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **RC**: € 743 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 257kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260519-0003871072-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 644m² - **Surface habitable**: 198m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1992 - **État**: Bon état ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 2 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Germaine Goyenslaan 13, 3890 Montenaken