# Bien commercial à louer in Montignies-sur-Sambre for € 700 Zimmo code: LLORN ## Description Référence Agence: L6031-142 *** VISITE VIRTUELLE: https://immo360.immo-facile.com/vtour/fr/49cc3m/frame *** Découvrez cet espace commercial de 120 m², idéalement situé à MONTIGNIES-SUR-SAMBRE, offrant une excellente visibilité et un fort passage. Ce local commercial lumineux dispose d'une grande vitrine ainsi que d'un parking à proximité parfait pour accueillir boutique, bureau, restaurant, etc... Disponible à partir de septembre, il offre une belle opportunité pour développer votre activité dans un cadre attractif. Le local est composé comme suit: un grand rez-de-chaussée et 3 caves. Ne manquez pas cette opportunité unique! Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet www.immoproprio.be Loyer 700€/mois Charges: 100€/mois (cadastre) Conditions location: - Garantie locative exigé - Frais d’état des lieux à prévoir - Documents justificatifs requis sur demande (situation financière, etc.) - Copie de la pièce d’identité du représentant légal (recto/verso) - Extrait de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) - Statuts (si société) - Bilans ou comptes récents (si disponibles) Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. Estimation gratuite dans les 24 heures pour tous les propriétaires vendeurs, contactez nous au 028950045. Le propriétaire, bailleur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de louer son bien ou non. S’il décide de louer, il n’est nullement tenu de retenir la première offre mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 700 - **Surface habitable**: 120m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 120m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Libre**: Disponible à 2026-09-01 ## Financier - **Prix**: € 700 - **RC**: € 901 - **Précompte immobilier**: € 100 - **Mensuel**: € 40 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 120m² - **Surface habitable**: 120m² - **Année de construction**: 1950 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 6061 Montignies-sur-Sambre ## Contact - **L'Etude des Propriétaires - Bureau de CHARLEROI** - Place Sabatier 4, 6031 Monceau-sur-Sambre - Phone: 02/895.00.45 - Website: