# Friterie à louer in Montignies-sur-Sambre for € 1.100 Zimmo code: LOG55 ## Description Référence Agence: L6031-427 Visite virtuelle: https://immo360.immo-facile.com/vtour/fr/818nat/frame Découvrez cet espace commercial de 85 m², idéalement situé à Montignies-sur-Sambre, offrant une excellente visibilité et un fort passage. Ce local commecial lumineux dispose d'une (grande vitrine, parking à proximité), actuellement en friterie ( friterie - snack ), vente aussi du fond de commerce suite au départ à l'étranger au prix de 35.000 €. Ce commerce est en activité depuis 20 ans. Disponible immédiatement, il offre une belle opportunité pour développer votre activité dans un cadre attractif. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une salle d'acceuil client, coin comptoir, cuisine, wc et cour. Chauffage: chauffage central gaz Ne manquez pas cette opportunité unique! Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet www.immoproprio.be Loyer et charges 1100€/mois + 100€/mois Disponible immédiatement Cadastre: 100 €/mois Disponible immédiatement. Conditions de location: - Garantie locative exigé - Frais d’état des lieux à prévoir - Documents justificatifs requis sur demande (situation financière, etc.) - Copie de la pièce d’identité du représentant légal (recto/verso) - Extrait de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) - Statuts (si société) - Bilans ou comptes récents (si disponibles) Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. Estimation gratuite dans les 24 heures pour tous les propriétaires vendeurs, contactez nous au 028950045. Le propriétaire, bailleur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de louer son bien ou non. S’il décide de louer, il n’est nullement tenu de retenir la première offre mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.100 - **Surface habitable**: 1m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 85m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1990 ## Financier - **Prix**: € 1.100 - **RC**: € 1.200 - **Précompte immobilier**: € 1.200 - **Mensuel**: € 100 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Chauffage**: Mur - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 85m² - **Surface habitable**: 1m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1990 - **Année de rénovation**: 2010 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 10m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 30m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 6061 Montignies-sur-Sambre ## Contact - **L'Etude des Propriétaires - Bureau de CHARLEROI** - Place Sabatier 4, 6031 Monceau-sur-Sambre - Phone: 02/895.00.45 - Website: