# Under option - Immeuble d'appartements à vendre in Montignies-sur-Sambre with 2 chambres à coucher Zimmo code: L94HD ## Description *** SOUS OPTION *** Bel immeuble de rapport de 3 unités à vendre à Montignies-sur-Sambre Référence agence: V6031-1705 Visite virtuelle: https://immo360.immo-facile.com/vtour/fr/lfwllq L'Etude des Propriétaires vous propose cet immeuble de rapport parfaitement situé à Montignies-sur-Sambre. Son emplacement est stratégique, celui-ci se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires: écoles, commerces, transport en commun, etc. Composition du bien: Rez-de-chaussée: première unité de +/- 69 m² disposant d'une cour couverte en état de gros œuvre. 1er étage: deux unités de +/- 55 m² en parfait état. Confort et avantages: compteurs séparés, électricité conforme, bon état général. Les 2 appartements du premier étage sont loués actuellement 500€/mois. Les loyers n'ont jamais été indexés. Tous les documents relatifs à ce bien sont disponibles en téléchargement sur notre site: www.immoproprio.be. Faire offre à partir de 219.999€ (sous réserve d’acceptation par les propriétaires). Les surfaces habitables mentionnées sont basées sur les données de la matrice cadastrale ou du PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, susceptible de modification. Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre qui lui convient le mieux, en fonction de critères tels que le montant, les conditions suspensives et le délai de signature. Il n'est pas tenu de retenir l'offre la plus élevée. Estimation gratuite sous 24 heures pour tous les propriétaires vendeurs. Contactez-nous dès maintenant au 028950045. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 219.999 - **Surface habitable**: 177m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1953 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 219.999 - **RC**: € 895 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 25 983kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 474kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240724003547 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 87kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 100m² - **Surface habitable**: 177m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1953 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Largeur de la parcelle**: 11m - **Largeur de la façade**: 11m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address 6061 Montignies-sur-Sambre ## Contact - **L'Etude des Propriétaires - Bureau de CHARLEROI** - Place Sabatier 4, 6031 Monceau-sur-Sambre - Phone: 02/895.00.45 - Website: