# Under option - Maison à vendre in Montignies-sur-Sambre with 2 chambres à coucher Zimmo code: L9495 ## Description Référence Agence: v6031-1295 L'Étude des Propriétaires vous propose cette maison à rénover sur la commune de Montignies-Sur-Sambre. Proche de toutes commodités et grands axes, le bien jouit d'une situation centrale. Composition de la maison: Au rez-de-chaussée vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine semi-équipée et une salle de douche. La salle de douche est à refaire entièrement. A l'étage: deux belles chambres 13m2 et de 17m2. Possibilité d'aménager le grenier en chambre. A l'extérieur, un beau JARDIN avec un passage latéral. Confort: Passage latéral, châssis double vitrage en PVC. Possibilité de bénéficier du taux d'enregistrement réduit, si toutes les conditions sont remplies. RC= 331€ Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet www.immoproprio.be Faire offre à partir de 99.999 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces sont les surfaces d'habitation communiqué dans la matrice cadastrale ou du PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. Estimation gratuite dans les 24 heures pour tous les propriétaires vendeurs, contactez-nous au 028950045. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 99.999 - **Surface habitable**: 107m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 770m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 99.999 - **RC**: € 331 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 56 500kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 447kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220620015632 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 85kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 770m² - **Surface habitable**: 107m² - **Construction**: 3-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: non-équipée - **Chambre à coucher 1**: 19,46m² - **Chambre à coucher 2**: 1.980m² - **Cuisine**: 3,19m² ## Address 6061 Montignies-sur-Sambre ## Contact - **L'Etude des Propriétaires - Bureau de CHARLEROI** - Place Sabatier 4, 6031 Monceau-sur-Sambre - Phone: 02/895.00.45 - Website: