# Maison à vendre in Montignies-sur-Sambre for € 249.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQ37U ## Description Référence agence: v6031-1814 *** VISITE VIRTUELLE: https://envisite.net/vtour/fr/brdhfo/frame *** Nous vous proposons ce très bel immeuble mixte sur 4 niveaux situé à proximité de Ville 2 sur une route très fréquentée. Vous y trouverez un grand espace de +/- 75m² au rez-de-chaussée avec WC parfait pour une profession libérale. Au 1er étage, un hall, un grand salon, une nouvelle cuisine équipée, une salle de douche, une 1ère chambre de +/- 16m² et une terrasse Au 2ème étage 3 autres chambres de +/- 26m², +/- 18m² et +/- 16m² Il y a également un grand jardin Confort de l'immeuble: châssis double vitrage, chauffage central, centre-ville, rénovée, possibilité de faire une profession au rez-de-chaussée Ne manquez pas cette opportunité unique! Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet www.immoproprio.be Faire offre à partir de 249.999 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces sont les surfaces de plancher chauffé communiqué dans les PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 290m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 320m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **RC**: € 803 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 90 959kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 314kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210830005418 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 58kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 320m² - **Surface habitable**: 290m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1900 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 110m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 26m² - **Chambre à coucher 3**: 18m² - **Chambre à coucher 4**: 16m² - **Bureau**: 75m² - **Cuisine**: 8m² - **Salle d'étude**: 75m² - **Jardin**: 110m² - **Terrace**: 6m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 6061 Montignies-sur-Sambre ## Contact - **L'Etude des Propriétaires - Bureau de CHARLEROI** - Place Sabatier 4, 6031 Monceau-sur-Sambre - Phone: 02/895.00.45 - Website: