# Maison à vendre in Montignies-sur-Sambre for € 139.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQEDR ## Description OPTION!!!! Maison 2 Chambres à VENDRE. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison 2 façades est située dans une rue à sens unique, offrant un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une cave ainsi que d'un grand grenier aménageable, offrant de belles possibilités d'agrandissement. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, idéal pour les moments de détente. Caractéristiques 2 chambres Grand jardin Grand grenier aménageable Cave Chauffage central au gaz de ville Châssis PVC double vitrage Volets au rez-de-chaussée et sur la fenêtre arrière de l'étage Toiture en bon état Maison raccordée aux égouts Présence d'une citerne d'eau de pluie (actuellement non fonctionnelle) Libre à l'acte Informations complémentaires Maison saine offrant un beau potentiel Travaux de rafraîchissement à prévoir Installation électrique non conforme Cette habitation constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation, avec de belles possibilités d'évolution grâce à son grenier aménageable et à son grand jardin. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous au 0478/01.87.30. Les informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 139.000 - **Surface habitable**: 115m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 295m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 139.000 - **RC**: € 431 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 45 620kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 482kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260630025780 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 295m² - **Surface habitable**: 115m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 190m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 190m² - **Terrace**: 17m² ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non ## Address 6061 Montignies-sur-Sambre ## Contact - **IMMOCONTACT** - Avenue du Centenaire 56, 6061 Montignies-sur-Sambre - Phone: 071 33 19 19 - Website: