# Bien commercial à vendre in Montignies-le-Tilleul for € 100.000 Zimmo code: LL9AN ## Description Centre médical entièrement neuf, idéalement situé (situation stratégique). Ensemble immobilier comprenant: - 12 bureaux/ cabinets médicaux partagés ou privatifs, - 1 salle de réunion / formation, - Espace accueil / secrétariat, - Grand parking à disposition. Possibilité d’ajouter un service de secrétariat mutualisé pour les locataires (optionnel). Centre livré avec infrastructures de qualité — prêt à l’exploitation. Aspects financiers / structure: - Loyer (nouveau bail): 5 000 € / mois. - Pas de personnel repris (local seulement). - Rentabilité actuelle: 15 % - ± 3.200 € / mois - Potentiel annoncé: + 15.000 € / mois si la totalité des espaces est louée. Condition de cession: Cession du fonds de commerce. Pourquoi c’est attractif: - Bien neuf, faible travaux à prévoir - Fort potentiel locatif et revenus récurrents - Parking important — atout pour praticiens et patients ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 100.000 - **Surface habitable**: 250m² surface habitable ## Financier - **Prix**: € 100.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Surface habitable**: 250m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Etat neuf - **Façades**: 4 ## Address 6110 Montignies-le-Tilleul ## Contact - **COFIM s.r.l. - Business** - Avenue Louise 480, 1050 Ixelles - Phone: +32 (0)2 895 32 97 - Mobile: +32(0)475 47 10 53 - Website: