# Usage mixte à vendre in Montignies-le-Tilleul for € 2.768.000

Zimmo code: LOZS6  
<https://www.zimmo.be/fr/montigny-le-tilleul-6110/a-vendre/maison/LOZS6>

## Description

CHARLEROI (Montigny-le-Tilleul): Pôle médical moderne composé de 15 cabinets médicaux et 2 appartements duplex, avec un fonds de commerce à louer (#1X+5_PEAM_WBR_3)
• Implantation stratégique au sein d'un secteur à forte attractivité: Route de Gozée
• Actif mixte bénéficiant d'une excellente diversification locative
• Construction récente de 2016
• Classement énergétique PEB B
• Plus de 90.000€ investis en CAPEX depuis la construction
• Revenu locatif annuel potentiel (cabinets loués à 100 % + fonds de commerce): +/- 166.000€
• Prix indicatif (rendement de 6%): +/- 2.768.000€

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/z1fK2oC__pWKdysjQ8clEpTTiuo=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b534a983-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/946792f2-27a9-4584-b7c6-5b8b250bae32/listings/da1baff8-ba01-4d24-928a-8ab44dc1a75b/images/01a1ab10-5fca-733f-bb21-4b921010dd7b>

## Main features

- **Prix**: € 2.768.000

## Financier

- **Prix**: € 2.768.000

## Énergie

- **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable
- **Certificat d'électricité**: Inconnu

## Construction

- **Construction**: 2-façades
- **Façades**: 2

## Address

6110 Montignies-le-Tilleul

## Contact

- **Rodschinson Investment Group**
- Place du Champ de Mars 5, 1050 Ixelles
- Phone: +32 2 550 36 87
- Website: <https://www.rodschinson.com>