# Under option - Maison à vendre in Montignies-le-Tilleul with 2 chambres à coucher Zimmo code: LPNXQ ## Description Easyhome Immobilier a le plaisir de vous présenter cette superbe maison de maître, idéalement située à Montigny-le-Tilleul, offrant 183 m² habitables sur un terrain de 6 ares 90. Bien qu'à rénover, ce bien au caractère exceptionnel vous séduira par ses volumes majestueux et son immense potentiel. La toiture a été entièrement refaite et isolée, et les châssis de façade avant ont été remplacés. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée majestueux dessert 3 belles pièces de séjour ainsi qu'une cuisine. Une annexe et de nombreuses dépendances, entièrement à réaménager, offrent de belles perspectives d'agrandissement ou d'exploitation. Au premier étage, le hall de nuit dessert 2 grandes chambres ainsi qu'une belle salle de bains. Dans les combles, un immense grenier aménageable et très lumineux attend de prendre vie selon vos projets. De grandes caves confortables s'étendent sur toute la surface de la maison, complétées par un garage et un jardin avec dépendances. Au niveau techniques, le bien dispose de: - Toiture refaite et isolée, - Châssis double vitrage bois (façade avant), - Installation électrique non conforme, - PEB label « G ». N'hésitez pas à nous contacter au 084/77.00.43 afin d'organiser une visite dès que possible. Prix: 219.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 219.000 - **Surface habitable**: 183m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 690m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1885 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 219.000 - **RC**: € 818 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 134 268kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 237kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260622045650 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 106kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 690m² - **Surface habitable**: 183m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1885 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Largeur de la parcelle**: 10m - **Largeur de la façade**: 9m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 519m² - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 50m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8,62m² - **Chambre à coucher 1**: 14,54m² - **Chambre à coucher 2**: 20,79m² - **Cave**: 40,099999999999994m² - **Cuisine**: 13,44m² - **Grenier**: 50,93m² - **Salle à manger**: 18,13m² - **Garage**: 21,64m² - **Jardin**: 519m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue de Marchienne 47, 6110 Montignies-le-Tilleul ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: