# Maison à vendre in Montignies-le-Tilleul for € 299.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQ1KL ## Description Superbe plain-pied de 165m2 (hors caves), fraîchement rénové, situé à Montigny-le-Tilleul dans une rue calme et paisible, sur un terrain de 5a35. Il se compose de la manière suivante: Au rez-de-chaussée: hall d'entrée desservant un spacieux et lumineux séjour de 40m2, une cuisine équipée avec des matériaux de qualité offrant un accès à la cave. Au même niveau, vous découvrirez 2 belles chambres de 12m2, un WC indépendant et une salle de bain avec baignoire. L'étage peut être aménagé en deux grandes chambres supplémentaires et accueillir une salle de bain (présence des arrivées et décharges d'eaux). Le bien dispose également d'un garage et d'une cave scindée en plusieurs pièces et répartie sur toute la surface du bâtiment. Les extérieurs bénéficient de beaucoup d'avantages: un vaste parking en devanture, un accès carrossable sur le côté droit et un jardin accessible via le séjour ou la cave. Niveau confort: Nouvelle toiture isolée datant de avril 2026 C.C mazout Châssis // PVC + volets électriques et manuels Electricité sera conforme au plus tard le jour de l'acte Faire offre à partir de 299.000€ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 165m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 535m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **RC**: € 981 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 69 714kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 423kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260706013166 - **Étiquette énergétique**: E - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 535m² - **Surface habitable**: 165m² - **Construction**: 4-façades - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Tout encastré ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address 6110 Montignies-le-Tilleul ## Contact - **Passion immobiliere** - Rue De France 37, 5600 PHILIPPEVILLE - Phone: 071/668.666 - Website: