# Bel-étage à vendre in Montignies-le-Tilleul for € 125.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LQV54 ## Description Située à Montigny-le-Tilleul, à proximité immédiate du centre et de toutes les commodités, cette agréable maison 3 façades de type bel étage offre un beau potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend un garage de 33,7m² avec accès direct à la cour/terrasse (possibilité de transformer en pièce habitable. Au 1er étage, vous découvrirez un living de ±20m², une cuisine avec accès au grenier, une salle de bain ainsi qu'une chambre de 14m². Le 2ème étage se compose d'un grenier pouvant être aménagé en une chambre mansardée. Extérieurs: cour/terrasse clôturée, idéale pour profiter des beaux jours. Divers: chauffage central au gaz (installation récente comprenant chaudière à condensation murale), châssis double vitrage sauf 2 fenêtres encore en simple vitrage, toiture non isolée, installation électrique récente (mise en conformité à charge de l'acquéreur). Situation idéale, à proximité de nombreuses facilités et du centre de Montigny-le-Tilleul. PEB G 650 kWh/m².an n°20260807017113. Bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour une première acquisition ou un investissement. Bien actuellement loué (revenu locatif actuel 600€/mois). Faire offre à partir de 125.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire; l'agent immobilier n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues). Informations données à titre informatif et n'ayant aucune valeur contractuelle. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 125.000 - **Surface habitable**: 80m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 125.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 36 426kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 650kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260807017113 - **Étiquette énergétique**: G - **Emissions de CO²**: 118kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 80m² - **Construction**: 3-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 35m² - **Cuisine**: Non communiqué - **Living**: 20m² - **Salon**: 20m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Rue de Gozée 31, 6110 Montignies-le-Tilleul ## Contact - **TRASSUD IMMOBILIER** - Rue De Bomerée 134a, 6110 Montignies-le-Tilleul - Phone: 071/433203 - Website: