# Bien commercial à vendre in Moorsel for € 319.000 Zimmo code: LSM4I ## Description Op een centrale ligging in Moorsel bevindt zich dit degelijk gebouwd en bijzonder ruim handelspand met tal van mogelijkheden. Met een totale vloeroppervlakte van circa 300 m², verdeeld over drie niveaus, en een perceel van 477 m² biedt deze eigendom heel wat potentieel voor uiteenlopende professionele activiteiten. Het gebouw is onmiddellijk bruikbaar en leent zich uitstekend voor kantooractiviteiten, vrije beroepen, groepspraktijken en dienstverlening. Ook invullingen zoals een fitness- of pilatesstudio, yogaruimte, coachingcentrum of andere commerciële activiteiten behoren tot de mogelijkheden, onder voorbehoud van de nodige toelatingen. Gelijkvloers: circa 137 m² met een ruime inkomhal, grote open kantoor- of werkruimte, afzonderlijke vergaderzaal, bijkomende werkruimtes, keuken, sanitaire voorzieningen en technische ruimte. Eerste verdieping: circa 89 m², momenteel ingedeeld in vier afzonderlijke kantoorruimtes. Tweede verdieping: circa 52 m² met twee bijkomende ruimtes die flexibel kunnen worden benut. Kelder: praktische kelderruimte van circa 28 m². Achteraan beschikt de eigendom over een tuin, een bijkomende troef die het gebruikscomfort en de mogelijkheden van het pand vergroot. De combinatie van de grote beschikbare oppervlakte, de degelijke constructie, de praktische indeling en de centrale ligging maakt dit een bijzonder interessante opportuniteit voor ondernemers, dienstverleners en vrije beroepen die op zoek zijn naar een ruime professionele uitvalsbasis. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 319.000 - **Surface habitable**: 300m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 477m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 1963 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 319.000 - **RC**: € 1.328 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20261020-0003973896-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 15.045kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 477m² - **Surface habitable**: 300m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1963 - **Année de rénovation**: 2015 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 8m ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Transport public**: 1.000m - **Magasins**: 500m - **École**: 10m ## Disposition - **Disposition** - **Salle d'étude**: 18,81m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Leirekenstraat 16, 9310 Moorsel ## Contact - **Immo De Ras** - Hoogstraat 20, 9340 Lede - Phone: 053/60.65.60 - Website: