# Under option - Maison à vendre in Moorsel with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRN2K ## Description -- Visite uniquement sur rendez-vous -- À Moorsel, près d’Aalst, découvrez cette maison prête à être habitée située dans une rue particulièrement calme. Avec une surface habitable de 170 m², 3 chambres, une cour et 2 places de parking, cette maison offre tout ce que les familles recherchent aujourd'hui : espace, lumière, confort et un démarrage sans souci. Les espaces de vie sont agréables, ouverts et accueillants, parfaits pour ceux qui aiment une maison chaleureuse où chacun peut trouver sa place. La cuisine entièrement équipée s’intègre parfaitement à la salle à manger et au coin salon, idéal pour des soirées conviviales ou le quotidien. À l’étage, vous trouverez trois chambres complètes, chacune offrant suffisamment d’espace et de lumière. L’attestation PEB de 220 kWh/m² (score C) confirme en outre que vous vivrez ici dans une maison économe en énergie sans gros investissements. Le chauffage central est au gaz naturel, le toit est isolé, il y a des doubles vitrages partout, pas d’amiante et l’électricité est conforme. Une unité de climatisation est déjà installée dans la chambre du grenier. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour/terrasse facile à entretenir, un endroit idéal pour prendre un café, organiser un barbecue ou simplement se détendre après une journée bien remplie. Les deux places de parking sont un atout absolu dans ce quartier et complètent le tout. Cette maison allie un emplacement calme, une qualité de vie élevée et un confort immédiat : une opportunité qui ne reste généralement pas longtemps sur le marché. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui en contactant info@immolierman.be ou le 053 / 89 99 66. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 297.000 - **Surface habitable**: 170m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 150m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 297.000 - **RC**: € 349 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 220kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260806-0003925922-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 150m² - **Surface habitable**: 170m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 7m², douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 26m² - **Chambre à coucher 2**: 21m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **Cuisine**: 16m² - **Terrace**: 15m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address 9310 Moorsel ## Contact - **Immo Lierman | Aalst** - Parklaan 23, 9300 Aalst - Phone: 053 89 99 66 - Website: