# Bâtiment commercial à vendre in Moorsele for € 445.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LROKO ## Description Idéal pour les professions libérales, les indépendants ou les entrepreneurs qui souhaitent combiner leur lieu de résidence et de travail ! Cette villa individuelle située dans un quartier résidentiel calme à Moorsele dispose d'un espace polyvalent spacieux avec un accès entièrement séparé, ce qui rend cette propriété particulièrement adaptée à un cabinet médical, un bureau, un atelier ou toute autre activité professionnelle. L'accès indépendant à l'espace polyvalent permet aux clients, aux patients ou aux visiteurs d'y accéder directement sans entrer dans la partie privée de la maison. Un atout particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent une combinaison d'habitation et d'utilisation professionnelle. La partie résidentielle comprend un hall d'entrée avec des toilettes invités, un salon confortable avec un poêle à bois et suffisamment d'espace pour un coin salon et une table à manger. La cuisine entièrement rénovée est adjacente et dispose de tous les appareils électroménagers ainsi que d'une vue agréable sur le jardin. De plus, il y a 3 chambres et une salle de bain entièrement rénovée avec lavabo et douche à l'italienne. L'espace polyvalent offre de nombreuses possibilités et peut être aménagé selon vos besoins en tant qu'espace de pratique, bureau, espace d'accueil, studio, atelier ou espace de travail. Grâce à l'accès indépendant, une séparation claire entre la vie privée et l'activité professionnelle est possible. De plus, la propriété dispose d'un grenier et d'un sous-sol complet avec local technique, buanderie et garage avec porte sectionnelle automatique. À l'extérieur, il y a également des atouts majeurs : une allée spacieuse avec parking sur le terrain, un agréable jardin avec terrasse et une vue dégagée sur les environs. PRINCIPAUX ATOUTS : Usage mixte : habitation + travail Espace polyvalent/professionnel avec accès indépendant Idéal pour les professions libérales, les indépendants ou les entrepreneurs Possibilité d'aménagement en cabinet médical, bureau, atelier Séparation claire entre l'espace privé et l'espace professionnel Villa individuelle sur un terrain de 675 m² 3 chambres Cuisine et salle de bain rénovées Salon confortable avec poêle à bois Entièrement sous-sol Garage avec porte sectionnelle automatique Allée avec parking sur le terrain Jardin avec terrasse et vue dégagée Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent combiner leur lieu de résidence et de travail en un seul endroit, avec de nombreuses possibilités grâce à l'espace professionnel séparé. Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd'hui ! 0468 23 64 04 | kirian@immobigsand.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 445.000 - **Surface habitable**: 250m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 675m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Options de garage**: Place de parking 3 - **Année de construction**: Année de construction 1970 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 445.000 - **Prix/m²**: € 659 ## Énergie - **Valeur EPC**: 487kWh/m² - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 675m² - **Surface habitable**: 250m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1970 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Olmenlaan 46, 8560 Moorsele ## Contact - **Bigsand** - Sint-Janstraat 1, 8560 Moorsele