Maison à vendre à Moorsele pour € 385.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LQQVG

Maison avec classe énergétique D, une salle de bain, jardin et 183m² de surface habitable.

Deux maisons mitoyennes avec jardin, une maison de ville (n° 84) avec 2 chambres sur +/- 150 m² et une maison semi-indépendante (n° 82) avec 3 chambres sur 314 m². Orientation sud et parfaitement adaptée pour l’installation de panneaux solaires. Les maisons ont été rénovées en 2007 et 2013 : toutes les canalisations et évacuations, nouvelle cuisine..., fenêtres (y compris volets), les conduites de chauffage central ont également été installées dans le n° 82 (actuellement chauffé par un radiateur à gaz et un insert à gaz, d’où notamment l’étiquette énergétique D), combles isolés, cave. Les maisons sont situées dans une rue calme, à quelques pas du domaine provincial de Bergelen. L’étiquette D peut être améliorée en étiquette C avec une chaudière au gaz et en étiquette B si des panneaux solaires sont également installés.) Électricité conforme pour le n° 84, non conforme pour le n° 82 (coût minime). !!!Cependant!!! : Des tassements et fissures ont été constatés dans les maisons, principalement au niveau du mur de séparation commun. Un rapport d’expertise technique a été établi à ce sujet. L’expert recommande des recherches supplémentaires par un ingénieur en stabilité et, selon ses conclusions, éventuellement des travaux de stabilisation et/ou de renforcement. Le rapport d’expertise est disponible pour les acheteurs potentiels. LES MAISONS NE SONT PAS VENDUES SÉPARÉMENT. Opportunité intéressante pour un rénovateur/investisseur. Les deux maisons sont proposées ensemble au prix de 385 000 €, le prix tenant compte des problèmes structurels connus. La valeur normale estimée sur le marché sans ces problèmes s’élève à environ 435 000 €.