# Maison à vendre in Moorsele for € 385.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LQQVG ## Description 2 aanpalende woningen met tuin, rijwoning nr 84 met 2 slpk en halfopen woning nr 82 met 3 slpk samen op 443m² en wel 324m² bewoonbare ruimte. Zuidgericht en ook uiterst geschikt voor zonnepanelen, ook lange avondzon. De woningen werden gerenoveerd in 2007 en 2013: alle leidingen en afvoeren, nieuwe keuken,..., ramen (incl rolluiken), leidingen CV werden ook voorzien in nr 82 (momenteel verwarmd met gascassette (vandaar o.m. epc D), geïsoleerde zolders, kelder. Label D wordt label C met CV ketel op gas en wordt label B als er ook zonnepanelen toegevoegd worden of combo met warmtepomp nog beter) Elektriciteit 84 conform, 82 niet conform (aanpassingen eerder beperkt (zie verslag bijlage). De woningen zijn gelegen in een rustige straat op een boogscheut van Provinciaal domein Bergelen. Opportuniteit voor renovator/investeerder.  ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 385.000 - **Surface habitable**: 324m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 460m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 385.000 - **Prix/m²**: € 837 - **RC**: € 747 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 375kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260624-0003902967-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 460m² - **Surface habitable**: 324m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Largeur de la façade**: 13,3m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Heerweg 82-84, 8560 Moorsele ## Contact - **Immo Maribrik** - Budastraat 16, 8500 Courtrai - Phone: +3256253980 - Mobile: +3256253980 - Website: