# Maison à vendre in Moorsele for € 249.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSH3M ## Description Charmante maison prête à emménager, idéalement située à proximité de toutes les commodités et avec un accès facile à l'A19 et à l'E403. Elle comprend un séjour chaleureux avec salon et salle à manger, une cuisine lumineuse avec îlot central et coin repas, une grande salle de bains avec WC, douche, baignoire et double lavabo, ainsi qu'une buanderie avec rangement. À l'extérieur, vous profiterez de 2 grandes terrasses, l'une attenante à la cuisine et l'autre près de l'abri de jardin, ainsi que d'un jardin ensoleillé. Un atout majeur est l'accès arrière avec 4 places de parking privées. À l'étage se trouvent 3 chambres, dont une avec placards intégrés, et un hall de nuit avec coin bureau et rangements intégrés. Atouts: PEB favorable 4 places de parking privées Accès arrière 2 grandes terrasses Jardin ensoleillé Excellente accessibilité Idéale comme premier achat Cette maison est à vendre SANS agence immobilière via le concept Smart Houses! Pour plus d'informations ou une visite, contactez directement le propriétaire au +32485085068 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 135m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 315m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1874 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **RC**: € 389 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 253kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 253kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3976136 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 6.686kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 315m² - **Surface habitable**: 135m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1874 - **Année de rénovation**: 2010 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 7m - **Largeur de la façade**: 7m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 182m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 8m² - **Chambre à coucher 3**: 8m² - **Cuisine**: 15m² - **Jardin**: 182m² - **Terrace**: 60m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Wittemolenstraat 135, 8560 Moorsele ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: