# Villa à vendre in Moorsele for € 595.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSYIS ## Description Deze ruime alleenstaande villa op een perceel van 801 m² beschikt over maar liefst 336 m² bewoonbare oppervlakte en combineert comfortabel wonen met tal van mogelijkheden voor zelfstandigen, vrije beroepen of een praktijk aan huis. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1968, werd in 2021 volledig gerenoveerd met kwalitatieve materialen en hedendaags wooncomfort als uitgangspunt. Via de ruime inkomhal met gastentoilet kom je in de lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en eetplaats, aansluitend op de moderne, volledig uitgeruste keuken met kookeiland en alle hedendaagse apparatuur. Verder bevinden zich naast de keuken een extra ruimte, ideaal als bureau of berging, en een ruime wasplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 volwaardige slaapkamers, waaronder een bijzonder ruime masterbedroom met dressing, en een zeer ruime, stijlvolle en volledig vernieuwde badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Een absolute troef is de handels- of praktijkruimte met aparte ingang, momenteel ingericht als kapsalon, met eigen toilet en bergruimte. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden voor zelfstandigen, vrije beroepen, een kantoor of zelfs een kangoeroewoning. Ook op technisch vlak scoort deze woning uitstekend: een gunstig EPC-label C, 24 zonnepanelen, hoogrendementsbeglazing, centrale verwarming op gas met nieuwe leidingen, pelletkachel en airco. Daarnaast is de woning volledig onderkelderd en beschikt ze over 2 inpandige garages. Dankzij de ruime oprit en bijkomende parkeermogelijkheden langs de woning is er plaats voor meerdere voertuigen op eigen terrein. Buiten geniet je van een aangename tuin met terras, een aangelegde visvijver en een reeds voorbereide zone voor een inbouwzwembad, die verder kan worden afgewerkt. Kortom: een uitzonderlijk ruime en veelzijdige eigendom die wonen, werken en ontspannen perfect combineert, met tal van mogelijkheden en een hoogwaardige renovatie! Met behulp van AI werd er een voorstelling gemaakt van hoe het zwembad en de tuin er kan uitzien. Interesse? Neem vandaag nog contact op met Kirian voor een bezoek en ontdek zelf deze unieke woonkans. Tel: 0468 23 64 04 E-mail: kirian@immobigsand.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 595.000 - **Surface habitable**: 336m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 801m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1968 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 595.000 - **Prix/m²**: € 743 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 236kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz, Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 801m² - **Surface habitable**: 336m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1968 - **Année de rénovation**: 2021 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Triple - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Domotique**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 2 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Secretaris Vanmarckelaan 10, 8560 Moorsele ## Contact - **Bigsand** - Sint-Janstraat 1, 8560 Moorsele