# Under option - Villa à vendre in Moorslede with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSBWB ## Description Villa magnifiquement entretenue avec 4 chambres, garage double et jardin orienté au sud à Moorslede (24 panneaux solaires inclus avec certificats verts) Êtes-vous à la recherche d’une maison familiale spacieuse, économe en énergie et parfaitement entretenue, dotée d’un aménagement bien pensé, de nombreux équipements et d’un agréable jardin orienté au sud ? Alors cette villa élégante, située sur un terrain de 537 m², vaut absolument le détour. Cette maison individuelle a été construite en 2002 avec une attention particulière aux matériaux durables, aux finitions de qualité et au confort d’habitation pratique. Elle offre une surface habitable généreuse de 217 m², un garage double, 4 chambres spacieuses et un espace de vie lumineux qui répond parfaitement aux besoins d’une famille moderne. L’emplacement est également un atout majeur. La villa est située sur le territoire de Moorslede, à proximité du centre de Beitem, avec un accès facile aux communes avoisinantes, aux commerces, aux écoles et aux principales voies de communication. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un hall d’entrée agréable avec des toilettes invités séparées. Le hall d’entrée dégage une impression de propreté et d’espace et constitue une belle transition vers les pièces à vivre. L’espace de vie lumineux de 38 m² se compose d’un coin salon confortable et d’une salle à manger, où de grandes baies vitrées assurent une agréable luminosité et une vue imprenable sur le jardin. Le foyer encastré à haut rendement apporte une touche supplémentaire de confort et de chaleur pendant les mois plus froids. Adjacent se trouve la cuisine Dovy entièrement équipée et rénovée en 2013. Cette cuisine est aménagée de manière pratique et dispose d’un coin petit-déjeuner accueillant, idéal pour la vie quotidienne en famille. À côté de la cuisine se trouve un débarras fonctionnel, qui est relié à la buanderie spacieuse (11 m²). La buanderie offre un accès direct au garage double avec porte sectionnelle. Sous l’escalier, il y a également un espace de rangement supplémentaire. Sur l’allée, vous trouverez des places de stationnement supplémentaires pour trois voitures, ce qui permet aux résidents et aux visiteurs de se garer confortablement. Au premier étage, vous trouverez le hall avec des toilettes séparées. Il comprend également quatre chambres spacieuses, chacune pouvant être aménagée de manière pratique comme une chambre complète, une chambre d’enfant, un bureau ou un dressing. La salle de bains rénovée en 2013 est équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et d’un double lavabo, et offre tout le confort nécessaire pour une famille. Le deuxième étage se compose d’un grand grenier isolé, idéal comme espace de rangement supplémentaire ou comme complément pratique à la fonction d’habitation. L’extérieur est également très agréable. Le jardin avec sa terrasse attenante est orienté au sud et bénéficie d’une grande quantité de lumière du soleil et d’intimité. Le caractère facile d’entretien de l’espace extérieur, ainsi que le cabanon supplémentaire, complètent le jardin et offrent un confort accru. De plus, la maison dispose de nombreux atouts supplémentaires, notamment un label EPC B économe en énergie, 24 panneaux solaires d’une puissance de 4 920 Wp, ce qui permet de bénéficier de 5 certificats verts par an, d’une valeur d’environ 1 650 € par an, un système d’alarme, une caméra de surveillance, un adoucisseur d’eau, une citerne à eau de pluie de 10 000 litres et des stores solaires électriques à l’arrière. En résumé, il s’agit d’une villa spacieuse, économe en énergie et parfaitement entretenue avec 4 chambres, un garage double, un jardin orienté au sud et de nombreux équipements de qualité dans un emplacement facilement accessible près de Beitem. Une maison familiale prête à être habitée où le confort, l’espace et la durabilité se conjuguent harmonieusement. EPC 174 kWh/m² (label B) UC3954191 + Villa parfaitement entretenue (°2002) avec 217 m² de surface habitable + 4 chambres + Garage double + Économe en énergie (B) et équipée de 24 panneaux solaires (4 920 Wp + certificats verts) + Alarme et caméra de surveillance + Matériaux durables et de qualité + Citerne à eau de pluie de 10 000 litres + Stores solaires électriques + Accès facile ACHETEZ CE BIEN D’EXCEPTION DIRECTEMENT AUPRÈS DES PROPRIÉTAIRES ! 0499/38.54.29 CE VILLA EST VENDUE SANS AGENT IMMOBILIER ! Vous souhaitez également vendre votre propriété ? Économisez sur les frais de l’agent immobilier grâce à notre formule éprouvée. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 217m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 537m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **Prix/m²**: € 922 - **RC**: € 713 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 174kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260916-0003954191-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 537m² - **Surface habitable**: 217m² - **Construction**: 4-façades - **Année de rénovation**: 2013 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 130m² - **Largeur de la parcelle**: 22m - **Profondeur de la parcelle**: 25m - **Largeur de la façade**: 14m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 9,6m - **Profondeur étage**: 25m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage 0** - **Salle de bains**: 9m² - **Salle à manger**: 38m² - **Garage 1**: 32m² - **Garage 2**: 32m² - **Autres**: 7m² - **Cuisine**: 17m² - **Place de parking 1**: 45m² - **Place de parking 2**: 45m² - **Place de parking 3**: 45m² - **Buanderie**: 11m² - **Living**: 38m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Mgr. Catrystraat 6, 8890 Moorslede ## Contact - **Home2sell bv** - Menenstraat 17, 8890 Dadizele - Phone: +32474644899 - Mobile: +32474644899 - Website: