# Under option - Maison à vendre in Mopertingen with 5 chambres à coucher Zimmo code: LR7I2 ## Description Autorisée, cette maison bifamiliale offre un espace généreux, un grand hangar, un garage double et un jardin paysager. Êtes-vous à la recherche d’une propriété qui combine harmonieusement l’espace de vie et de travail, ou d’une maison avec une unité d’habitation indépendante pour accueillir votre famille, mettre en place un logement intergénérationnel ou la louer ? Alors, cette maison bifamiliale autorisée représente sans aucun doute une opportunité unique. L’emplacement est également un atout majeur. La propriété bénéficie d’une excellente accessibilité, avec une liaison rapide vers les Pays-Bas. Le centre de Maastricht est accessible en seulement quinze minutes, et les accès à l’autoroute E313 sont également situés à proximité. Ainsi, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité. Idéal pour les familles ainsi que pour les indépendants à la recherche d’un emplacement central. Avec une superficie habitable totale de 285 m², la propriété se compose d’une maison familiale spacieuse d’environ 225 m² et d’un appartement indépendant d’environ 60 m², chacun ayant son propre accès et numéro de maison. Les deux unités d’habitation peuvent facilement être réunies pour former une seule entité. La maison principale vous accueille par un hall d’entrée avec toilettes invités et escalier menant à l’étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre ou un bureau d’environ 13 m², un espace de vie agréable, une cuisine entièrement équipée avec plaque de cuisson à induction, four encastré, micro-ondes, lave-vaisselle (tous AEG), réfrigérateur, évier et hotte aspirante, ainsi qu’une véranda lumineuse. Au premier étage, vous découvrirez le hall de nuit, trois chambres spacieuses de 20, 16,5 et 13 m² et une salle de bains équipée d’une baignoire, de toilettes et d’un lavabo. Vous disposez également d’un sous-sol avec garage intérieur. L’appartement est accessible par un escalier extérieur indépendant et dispose d’une cuisine ouverte sur le séjour. Un escalier fixe vous mènera à l’étage supérieur, où se trouvent un espace de vie confortable, la chambre et une salle de bains avec baignoire, toilettes et lavabo. Un atout indéniable est le grand hangar de 125 m² avec une hauteur de porte de 3 mètres, complété par un garage double de 65 m². Idéal pour les indépendants, les passionnés, le stockage ou pour garer plusieurs véhicules. Cette propriété obtient également d’excellents résultats en matière d’efficacité énergétique. Grâce aux travaux de rénovation déjà réalisés, notamment l’isolation du toit et des murs extérieurs et le remplacement des fenêtres, la maison bénéficie d’un label EPC C. Par conséquent, aucune obligation de rénovation n’est requise, ce qui vous permet de profiter de votre bien en toute sérénité. À l’arrière de la propriété, vous découvrirez un jardin soigné et agréable où vous pourrez profiter en toute tranquillité de la vue magnifique sur les champs et les prairies environnants. Un endroit idéal pour se détendre dans un environnement verdoyant. En résumé, il s’agit d’une propriété particulièrement polyvalente offrant de nombreuses possibilités, où confort, espace et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement. Souhaitez-vous obtenir plus d’informations sur cette propriété ou organiser une visite ? Contactez-nous au 012 26 22 05 ou par e-mail à l’adresse info@hetimmohuis.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 285m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.425m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1973 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **RC**: € 1.357 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 287kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260604-003884677-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.425m² - **Surface habitable**: 285m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1973 - **Année de rénovation**: 2003 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit en croupe - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur simple - **Type de compteur d'électricité**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 5m² - **Salle de bains 2**: 9m² - **Place de parking**: 38m² - **Salle**: 12m² - **Cave**: 34m² - **Cuisine 1**: 16m² - **Cuisine 2**: 16m² - **Living 1**: 38m² - **Living 2**: 23m² - **Hall de nuit**: 9m² - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **Chambre à coucher 4**: 20m² - **Chambre à coucher 5**: 10m² - **Jardin d'hiver**: 10m² - **Toilette 1**: 2m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Rademakerstraat 6, 3740 Mopertingen ## Contact - **Het Immohuis** - Abeelplein 15, 3840 BORGLOON - Phone: +32 12 26 22 05 - Website: