# Usage mixte à vendre in Morialmé for € 197.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LS2H5 ## Description Contact: Maxime Van den Abbeele: 0494/05.23.55 - maxime.v@weinvest.be Votre agence We Invest Charleroi & en Fagne vous présente aujourd'hui un nouveau bien! Située à Morialmé, cette maison 3 façades offre de très beaux volumes et un fort potentiel pour différents projets. Avec ses 299 m² habitables, elle conviendra aussi bien à une famille à la recherche d’espace qu’à un indépendant souhaitant combiner habitation et activité professionnelle. Le bien se compose d’un vaste séjour, d’une cuisine avec accès vers l’extérieur, de 4 grandes chambres, d’une salle de bains et de deux salles de douche. On y retrouve également un espace commercial de plus de 63 m² ainsi qu’un atelier, ce qui ouvre la porte à de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins de chacun. À l’extérieur, la maison bénéficie d’une belle terrasse de 43 m² et d’un jardin orienté ouest, idéal pour profiter des beaux jours. Un grenier aménageable, deux garages, des caves ainsi que des emplacements de parking viennent compléter l’ensemble. Une maison aux volumes rares, offrant de nombreuses possibilités après rénovation, à découvrir sans tarder. PEB: E – 397 kWh/m².an - 20260616034429 Faire offre à partir de 197.000 € Annonce indicative et non contractuelle, sous réserve d’acceptation des propriétaires. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 197.000 - **Surface habitable**: 299m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 490m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1920 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 197.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 127 187kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 397kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260616034429 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 98kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 490m² - **Surface habitable**: 299m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1920 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Largeur de la parcelle**: 18m - **Profondeur de la parcelle**: 27m - **Largeur de la façade**: 19m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 243m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 2 - **Transport public**: 110m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 19,69m² - **Chambre à coucher 2**: 19,69m² - **Chambre à coucher 3**: 20,34m² - **Chambre à coucher 4**: 19,78m² - **Bureau 1**: 63,63m² - **Cave 1**: 36,17m² - **Cuisine**: 7,11m² - **Grenier**: 74,95m² - **Salle d'étude**: 19,73m² - **Jardin**: 243m² - **Place de parking 1**: Place(s) 2 - **Terrace**: 43m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Royale 138, 5621 Morialmé ## Contact - **We Invest Charleroi** - Chaussée de Philippeville 22, 6280 Loverval - Phone: +32 71 15 87 87 - Website: