# Under option - Villa à vendre in Morlanwelz-Mariemont with 2 chambres à coucher Zimmo code: L94CS ## Description ***SOUS-OPTION*** Référence agence: v7170-320 ***VISITE VIRTUELLE: https://envisite.net/vtour/fr/siiwq8 *** Charmante villa située dans la région de MORLANWELZ Ce bien offre un espace de vie généreux, comprenant un hall d'entrée qui mène à un vaste séjour ouvert, accompagné d'une cuisine semi-équipée. L'agencement comprend également un WC et une salle de douche avec une douche italienne, ainsi que deux chambres confortables au rez-de-chaussée. L'étage offre un potentiel d'aménagement supplémentaire pour des chambres supplémentaires À l'extérieur, une belle véranda s'ouvre sur un magnifique jardin, offrant un espace de détente idéal. Le sous-sol spacieux abrite une cave généreuse, une buanderie pratique et un double garage, offrant un espace de rangement supplémentaire et un stationnement sécurisé. Cette propriété est parfaitement adaptée aux besoins d'une famille ou de personnes âgées, avec toutes les commodités nécessaires au rez-de-chaussée. De plus, elle offre un confort optimal avec son chauffage central, sa toiture partiellement isolée, ses châssis double vitrage, et son emplacement paisible dans un quartier résidentiel. Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet www.immoproprio.be Faire offre à partir de 339.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Les surfaces habitables annoncées sont les surfaces de plancher chauffé communiquées dans les PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. Estimation gratuite dans les 24 heures pour tous les propriétaires vendeurs, contactez-nous au 028950045. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 339.000 - **Surface habitable**: 138m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 622m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1994 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 339.000 - **RC**: € 932 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 88 482kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 642kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20180401001509 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 159kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 622m² - **Surface habitable**: 138m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1994 - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Cuisine**: 11m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 7140 Morlanwelz-Mariemont ## Contact - **L'Etude des Propriétaires - Bureau de CHARLEROI** - Place Sabatier 4, 6031 Monceau-sur-Sambre - Phone: 02/895.00.45 - Website: