# Villa à vendre in Morlanwelz-Mariemont for € 395.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LO3MF ## Description *** VILLA VENDUE! *** Libre en avril 2027 Situation exceptionnelle à proximité immédiate du Parc et du Bois de Mariemont Située dans un quartier chic et résidentiel, cette villa 4 façades bénéficie dun cadre de vie rare, alliant calme, verdure et prestige. Implantée sur un terrain de 8 ares 82 centiares, elle offre un environnement privilégié, idéal pour une vie familiale confortable et sereine. À quelques minutes à pied du Parc de Mariemont véritable poumon vert et lieu culturel emblématique ainsi que du Bois de Mariemont, la propriété profite dun cadre naturel exceptionnel, propice aux promenades, aux activités de plein air et à la détente. La maison dispose de quatre chambres, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités daménagement. Elle est entièrement cavée sous lensemble de limmeuble, fournissant de vastes espaces de rangement et un réel potentiel fonctionnel. Un grenier aménageable complète lensemble et permet denvisager des espaces de vie supplémentaires selon les besoins. Un emplacement particulièrement recherché, conjuguant qualité résidentielle, proximité de la nature et accessibilité, non loin des principaux axes de communication. PRIX DE DEPART: 395.000euro Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Le(s) propriétaire(s) se réserve(nt) le droit dapprécier la hauteur et la qualité des offres. Loffre retenue sera celle qui répondra le mieux à ses critères personnels (montant, conditions suspensives, délai de signature, etc.). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 185m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 882m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1993 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **RC**: € 1.065 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 69 451kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 297kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260419006165 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Pétrole, Chauffe-eau solaire - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Chauffage central ## Construction - **Superficie du terrain**: 882m² - **Surface habitable**: 185m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1993 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Largeur de la façade**: 10m - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Fosse septique**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 15,89m² - **Salle à manger**: 20,41m² - **Garage**: 24,6m² - **Salle**: 12,4m² - **Cave**: 97,8m² - **Cuisine**: 18,5m², Equipped cuisine - **Living**: 20m² - **Chambre à coucher 1**: 13,9m² - **Chambre à coucher 2**: 17,3m² - **Chambre à coucher 3**: 14,6m² - **Chambre à coucher 4**: 20,7m² - **Buanderie**: 6m² - **Toilette**: 1,5m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address 7Rue des Droits de l'Homme, 7140 Morlanwelz-Mariemont ## Contact - **IMMOBILIERE SALDI S.R.L.** - Avenue Wanderpepen 29, 7130 Binche - Phone: +32 64 33 34 30 - Mobile: +32 479 02 00 02 - Website: