# Maison à vendre in Mormont for € 550.000 with 7 chambres à coucher Zimmo code: LOHTY ## Description ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter ce bien de caractère, offrant un potentiel remarquable au cur du charmant village de Fanzel, dans la commune dErezée.Ce bâtiment séduit immédiatement par ses volumes et sa configuration, permettant la création de trois logements distincts. Deux unités sont déjà existantes, dont une maison entièrement rénovée de A à Z avec soin, alliant avec élégance le charme de lancien et le confort contemporain.Parfaitement pensée, cette habitation rénovée se prête idéalement à une exploitation en gîte, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation touristique dans une région très prisée.Les prestations techniques viennent renforcer lattractivité du bien, avec notamment linstallation de panneaux photovoltaïques et dune borne de recharge pour véhicule électrique, garantissant confort moderne et performance énergétique.Implanté dans un environnement recherché, au cur dune région touristique dynamique, ce bien bénéficie dun accès direct à de nombreuses activités de plein air, sites naturels et attraits locaux. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 550.000 - **Surface habitable**: 294m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 965m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 7 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 550.000 - **RC**: € 750 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 32 300kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 19kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260507015511 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 128kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 965m² - **Surface habitable**: 294m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1900 - **État**: A rafraîchir - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 7 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 5m² - **Dressing**: 11m² - **Garage 1**: 38m² - **Salle**: 8m² - **Cave**: 24m² - **Cuisine 1**: 12m² - **Cuisine 2**: 18m² - **Living**: 16m² - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Chambre à coucher 4**: 17m² - **Chambre à coucher 5**: 7m² - **Chambre à coucher 6**: 10m² - **Chambre à coucher 7**: 8m² - **Toilette**: 2m² - **Grenier 1**: 38m² - **Grenier 2**: 55m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Rue de l'Aisne 4-5, 6997 Mormont ## Contact - **ERA B-Lux (Durbuy)** - Rue du Comte Théodule d'Ursel 26, 6940 Durbuy - Phone: +32 (0)84 31 18 88 - Website: