# Maison à vendre in Mormont for € 195.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOY1J ## Description span style="font-size: 12pt;">ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette maison à rénover avec garage, idéalement située au cur du charmant village de Fanzel, dans la commune dErezée.Ce bien séduit par ses volumes et sa configuration, offrant la possibilité de créer deux logements distincts. Il constitue dès lors une belle opportunité de projet immobilier ou dinvestissement.Le bâtiment est équipé de 16 panneaux photovoltaïques ainsi que dune borne de recharge pour véhicule électrique. Lélectricité est conforme et le PEB est classé D.Ce bien est idéal tant pour une première habitation que pour une seconde résidence ou un investissement, dans un environnement calme et recherché.Intéressé(e)? Contactez lagence ERA B-LUX au 084/311.888 ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 195.000 - **Surface habitable**: 118m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 535m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1919 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 195.000 - **RC**: € 384 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 32 300kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 273kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260507015511 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 19kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Granulés - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Poêle à pellet ## Construction - **Superficie du terrain**: 535m² - **Surface habitable**: 118m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1919 - **État**: A rafraîchir - **Largeur de la parcelle**: 26m - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m² - **Garage 1**: 38m² - **Salle**: 3m² - **Cuisine**: 18m² - **Living**: 16m² - **Hall de nuit**: 5m² - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 7m² - **Chambre à coucher 3**: 17m² - **Grenier 1**: 38m² - **Grenier 2**: 25m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Rue de l'Aisne 4, 6997 Mormont ## Contact - **ERA B-Lux (Durbuy)** - Rue du Comte Théodule d'Ursel 26, 6940 Durbuy - Phone: +32 (0)84 31 18 88 - Website: