# Maison à vendre in Mormont for € 350.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LOY1Q ## Description ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette superbe maison rénovée, idéalement située au cur du charmant village de Fanzel, dans la commune dErezée.Ce bien séduit immédiatement par la qualité des rénovations réalisées, alliant avec harmonie le charme rustique de lancien et le confort moderne. Le caractère authentique de la maison a été soigneusement préservé, offrant une atmosphère chaleureuse et pleine de cachet.Parfaitement pensée, cette habitation se prête idéalement à une exploitation en gîte, représentant ainsi une belle opportunité de valorisation touristique dans une région particulièrement prisée.Les équipements techniques viennent renforcer lattractivité du bien, notamment grâce à linstallation de panneaux photovoltaïques, apportant confort et performance énergétique.À lextérieur, vous profiterez dune superbe terrasse, idéale pour partager des moments conviviaux et profiter pleinement des belles journées dété.Implantée dans un environnement recherché, au cur dune région touristique dynamique, cette maison bénéficie dun accès direct à de nombreuses activités de plein air, sites naturels et attractions locales.Intéressé(e)? Contactez ERA B-LUX au 084/311.888 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 350.000 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 430m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1919 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 350.000 - **RC**: € 410 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 54 346kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 310kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260507027613 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 76kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 430m² - **Surface habitable**: 150m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1919 - **État**: A rafraîchir - **Largeur de la parcelle**: 8m - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 12m² - **Dressing**: 11m² - **Salle**: 8m² - **Cave**: 24m² - **Cuisine**: 12m² - **Living**: 32m² - **Hall de nuit**: 8m² - **Chambre à coucher 1**: 10m² - **Chambre à coucher 2**: 8m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Chambre à coucher 4**: 12m² - **Toilette**: 1m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Rue de l'Aisne 5, 6997 Mormont ## Contact - **ERA B-Lux (Durbuy)** - Rue du Comte Théodule d'Ursel 26, 6940 Durbuy - Phone: +32 (0)84 31 18 88 - Website: