# Maison à vendre in Mormont for € 479.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRR7F ## Description strong>Lagence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de caractère située à Érezée. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du terrain de football de Mormont et à seulement 5 minutes de lécole primaire, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 306 m² habitables, elle se compose de 4 chambres, dun bureau et dune cave. Vous serez séduit par ses beaux volumes, son caractère authentique et sa agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. À lextérieur, vous profiterez dun magnifique terrain arboré de 18,20 ares, dune vaste cour asphaltée et dune entrée privative permettant le stationnement de plusieurs véhicules. La maison bénéficie également dune importante installation photovoltaïque, un véritable atout pour maîtriser sa consommation énergétique. Une propriété pleine de charme, offrant espace, tranquillité et qualité de vie. Une visite simpose! Contactez ERA BLUX au 084 311 888 pour organiser votre visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 479.000 - **Surface habitable**: 306m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.820m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 479.000 - **RC**: € 476 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 129 246kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 423kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240701010535 - **Étiquette énergétique**: E - **Emissions de CO²**: 103kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.820m² - **Surface habitable**: 306m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1900 - **État**: Bon état - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 11m² - **Salle d'étude**: 18m² - **Salle à manger**: 13m² - **Cuisine**: 15m² - **Living 1**: 22m² - **Living 2**: 27m² - **Chambre à coucher 1**: 40m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Chambre à coucher 4**: 44m² - **Toilette**: 1m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Les Aunais 1, 6997 Mormont ## Contact - **ERA B-Lux (Durbuy)** - Rue du Comte Théodule d'Ursel 26, 6940 Durbuy - Phone: +32 (0)84 31 18 88 - Website: