# Maison à vendre in Mormont for € 295.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSGDN ## Description L'agence Antoine Immo vous propose à la vente cette superbe maison neuve 3 façades, alliant architecture contemporaine, qualité de construction et finitions soignées. Située dans un environnement verdoyant, cette habitation offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels ainsi qu'un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un WC indépendant, d'un vaste séjour ouvert offrant de belles possibilités d'aménagement et d'une buanderie. À l'étage, le hall de nuit dessert trois chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Construite avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'une excellente performance énergétique (PEB A), cette maison dispose notamment d'un chauffage par le sol alimenté par une chaudière au gaz, d'une ventilation simple flux et d'une citerne d'eau de pluie. À l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse cour à l'avant permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que d'un jardin à l'arrière bénéficiant d'une agréable vue sur la verdure. Une construction neuve de qualité, idéale pour ceux qui recherchent confort, modernité et performance énergétique! Conditions financières: Prix de vente: 295.000 € HTVA TVA (21 %): 61.950 € Frais d'acte de base, de division et de raccordement: 7.273,50 € Estimation des frais d'acte d'achat: 5.000 € Budget global estimé: 369.223,50 €, frais précités inclus. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 108m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 690m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 295.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 11 001kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 80kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261012503509 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 14,37kg CO²/m² - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 690m² - **Surface habitable**: 108m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 12m - **Largeur de la façade**: 7,7m - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 7,5m² - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 15,5m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Buanderie**: 5,5m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address 6997 Mormont ## Contact - **Antoine Immo - Durbuy** - En Charotte 10, 6940 Barvaux - Phone: 086/34.56.70 - Website: