# Maison à vendre in Mormont for € 395.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSLUH ## Description Magnifique maison située dans le petit village pittoresque de Fanzel (Erezée). Ce bien au cachet exceptionnel vient d'être intégralement rénové avec des matériaux haut de gamme. Il se compose comme suit: RDC: vaste hall d'entrée avec espace vestaire, chambre, salle de douche, espace buanderie, WC indépendant et garage; +1: vaste espace ouvert accueillant une cuisine hyper équipée, une salle à manger, un salon et une magnifique terasse avec vue dégagée; +2: chambre en mezzanine avec dressing, salle de douchet et WC indépendant. Atouts: excellente performance énergétique (B- 168kWh/m².an), chauffage via poêle à pellets, installation électrique conforme, station d'épuration individuelle, cadre calme et verdoyant, terrasse avec jolie vue... Le bien est vendu meublé et équipé. Plus d'infos visites: wannes@antoineimmo.be 0470/28.11.39 - julian@antoineimmo.be 0471/67.44.61 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 160m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 600m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 395.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 36 423kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 168kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260618041143 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Granulés ## Construction - **Superficie du terrain**: 600m² - **Surface habitable**: 160m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 5m² - **Salle de bains 2**: 5m² - **Chambre à coucher 1**: 35m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Cuisine**: 42m² - **Garage**: 30m² ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue de l'Aisne 11, 6997 Mormont ## Contact - **Antoine Immo - Durbuy** - En Charotte 10, 6940 Barvaux - Phone: 086/34.56.70 - Website: